698 000$
ULS : 26500125
2-Plex
à vendre
1942 - 1944 Place Arthur-Buies, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex avec garage et stationnement situé dans un quartier paisible de Mercier à moins de 10 minutes à pied du Parc de la Promenade Bellerive, parc riverain du Fleuve St-Laurent. Le rez-de-chaussée est un grand appartement de 4 chambres. La cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Grand sous-sol fini avec une grande salle familiale pouvant répondre à plusieurs fonctions; bureau, salle de jeux / divertissements / exercices, etc. Jolie cour arrière clôturée avec pavé uni et remise. Au 2e étage, logement de 6 pièces et demi loué jusqu'au 30 juin 2025. Propriété très bien entretenue au fil des ans.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmant duplex bien situé dans le quartier Bellerive de Mercier à Montréal. Il se compose de 2 logements et le rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate. Cette propriété a été très bien entretenu par ses propriétaires.
--- #1942 Rez-de-chaussée ---
L'appartement du rez-de-chaussée est spacieux et lumineux. 3 chambres à coucher en plus d'une 4e chambre au sous-sol.
La salle de bain au rez-de-chaussée a été rénovée avec bain tourbillon pour vos moments de relaxation.
La cuisine de cette maison est fonctionnelle et bien aménagée, grand garde-manger, lavabo double et des armoires avec façade de chêne qui ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle à la pièce. Salle à manger adjacente à la cuisine dans une aire ouverte lumineuse.
Au sous-sol, on y retrouve une grande salle familiale qui peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Salle d'eau. Installation laveuse et sécheuse dans l'atelier.
À l'extérieur, la cour arrière est entièrement clôturée et paysagée, offrant un espace intime et agréable.
Un garage simple largeur avec une porte électrique Garaga assure un stationnement sécurisé en plus d'un stationnement devant le garage.
--- #1944 2ème étage ---
Le logement du second étage est spacieux et bien entretenu. Il comprend 3 chambres à coucher avec fenêtre. Installation laveuse & sécheuse. Balcon avant et arrière.
Le duplex bénéficie d'une proximité avec de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports en commun, ce qui le rend particulièrement pratique pour les résidents souhaitant vivre dans un quartier paisible tout en profitant de la proximité de la vie urbaine.
--- Le quartier Bellerive ---
- Parc de la Promenade-Bellerive: rive du fleuve Saint-Laurent, piste de course à pied, aire de pique-nique, parc de planche à roulettes, aire de jeux
- Parc De La Bruère; pataugeoire, aire de jeux, patinoire extérieure
- Accès rapide à l'autoroute 25
- Transport en commun sur Honoré-Beaugrand et Notre-Dame
- Nombreux commerces et restaurants sur les rues Sherbrooke, Hochelaga et Notre-Dame tels que des épiceries, pharmacies, etc
--- Rénovations & Entretien ---
- Réparation d'une marche de la galerie avant - 2024 - 689,85$
- Balcon galerie arrière et changé 5 marches - 2022 - 11,899.91$
- Nouvelle toilette au #1942 - 2021 - 446,09$
- Nouvelle toilette et robinet au #1944 - 2020 - 738$
- Joints de briques - 2020 - 517,39$
- Sablage des planchers au #1944 - 2017 - 2,155.78$
- Fenêtres salle de bain et salle à manger pour les 2 logements - 2015 - 3,653.91$
- En façade changer 4 allèges de fenêtre - 2013 - 804,83$
- Porte d'acier arrière + fenêtre thermos du 1944 - 2012 - 2234.49$
- Prélart du 1944 - 2012 - 959.67$
- Remplacement d'une partie de brique et changer 2 linteaux d'acier - 2012 - 6,496.09$
- Liste complète disponible
Les vendeurs répondront aux offres le 5 décembre 2024 à partir de midi.
--- #1942 Rez-de-chaussée ---
L'appartement du rez-de-chaussée est spacieux et lumineux. 3 chambres à coucher en plus d'une 4e chambre au sous-sol.
La salle de bain au rez-de-chaussée a été rénovée avec bain tourbillon pour vos moments de relaxation.
La cuisine de cette maison est fonctionnelle et bien aménagée, grand garde-manger, lavabo double et des armoires avec façade de chêne qui ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle à la pièce. Salle à manger adjacente à la cuisine dans une aire ouverte lumineuse.
Au sous-sol, on y retrouve une grande salle familiale qui peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Salle d'eau. Installation laveuse et sécheuse dans l'atelier.
À l'extérieur, la cour arrière est entièrement clôturée et paysagée, offrant un espace intime et agréable.
Un garage simple largeur avec une porte électrique Garaga assure un stationnement sécurisé en plus d'un stationnement devant le garage.
--- #1944 2ème étage ---
Le logement du second étage est spacieux et bien entretenu. Il comprend 3 chambres à coucher avec fenêtre. Installation laveuse & sécheuse. Balcon avant et arrière.
Le duplex bénéficie d'une proximité avec de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports en commun, ce qui le rend particulièrement pratique pour les résidents souhaitant vivre dans un quartier paisible tout en profitant de la proximité de la vie urbaine.
--- Le quartier Bellerive ---
- Parc de la Promenade-Bellerive: rive du fleuve Saint-Laurent, piste de course à pied, aire de pique-nique, parc de planche à roulettes, aire de jeux
- Parc De La Bruère; pataugeoire, aire de jeux, patinoire extérieure
- Accès rapide à l'autoroute 25
- Transport en commun sur Honoré-Beaugrand et Notre-Dame
- Nombreux commerces et restaurants sur les rues Sherbrooke, Hochelaga et Notre-Dame tels que des épiceries, pharmacies, etc
--- Rénovations & Entretien ---
- Réparation d'une marche de la galerie avant - 2024 - 689,85$
- Balcon galerie arrière et changé 5 marches - 2022 - 11,899.91$
- Nouvelle toilette au #1942 - 2021 - 446,09$
- Nouvelle toilette et robinet au #1944 - 2020 - 738$
- Joints de briques - 2020 - 517,39$
- Sablage des planchers au #1944 - 2017 - 2,155.78$
- Fenêtres salle de bain et salle à manger pour les 2 logements - 2015 - 3,653.91$
- En façade changer 4 allèges de fenêtre - 2013 - 804,83$
- Porte d'acier arrière + fenêtre thermos du 1944 - 2012 - 2234.49$
- Prélart du 1944 - 2012 - 959.67$
- Remplacement d'une partie de brique et changer 2 linteaux d'acier - 2012 - 6,496.09$
- Liste complète disponible
Les vendeurs répondront aux offres le 5 décembre 2024 à partir de midi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 36'
Année de construction
1962
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Porte électrique
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Portes de chêne
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Balcon et rampes (2022, 11900), Plancher (2017, 2156), Fenestration (2015, 3654), Revêtement de la toiture (2010, 8861)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 90'
Superficie du terrain
3 591 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lavabo double, garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe d'entrée, lingerie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Portes thermoplastiques
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 233 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 800 $
- Total
- 608 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 762 $
- Scolaire (2024)
- 482 $
- Total
- 4 244 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 980 $
- Total
- 40 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 chauffe-eau, cabanon. Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et effets personnels.
Exclusions
Tempo en location 2024-2025 (770$/an tx incluses).
Calculatrice de versements hypothécaire
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