599 900$
ULS : 15203416
2-Plex
à vendre
1985 - 1987 Rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine
Ce duplex idéalement situé est une occasion parfaite pour faire fructifier votre portefeuille financier. Si vous êtes plutôt en quête d'un projet de propriétaire occupant, vous pourrez également alléger vos paiements d'hypothèque tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Le terrain, soigneusement aménagé, dispose d'une belle piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Une situation géographique idéale, un espace extérieur convivial et un potentiel locatif intéressant de près de 37 000$: à découvrir sans plus tarder!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
KARINE ASSELIN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
RÉNOVATIONS 1985-1987 rue du Ruisseau Sainte-Marie-Madeleine
2011-2012 plus de 100 000$ de matériaux ont été acheté, sans compter le temps pour la rénovation de l'entièreté de la maison.
Beaucoup de factures disponibles
Toiture, fenestrations, intérieur et extérieur rénové de A à Z en 2012.
La maison a été renforcé au complet lors des rénovations.
2016: Revêtement extérieur, volets, terrassement, pavé, piscine.
2022: cuisine appartement du haut
2022: cabanon
Piscine-s: 2022
2024: Toit en haut du spa, ajout de 4 airs climatisés, aspirateur central
Gazon synthétique
Permis de la ville pour toutes les rénovations
Revenu annuel : 36 864$
Avis d'augmentation signée pour le locataire du sous-Bol à 650$ par mois
2011-2012 plus de 100 000$ de matériaux ont été acheté, sans compter le temps pour la rénovation de l'entièreté de la maison.
Beaucoup de factures disponibles
Toiture, fenestrations, intérieur et extérieur rénové de A à Z en 2012.
La maison a été renforcé au complet lors des rénovations.
2016: Revêtement extérieur, volets, terrassement, pavé, piscine.
2022: cuisine appartement du haut
2022: cabanon
Piscine-s: 2022
2024: Toit en haut du spa, ajout de 4 airs climatisés, aspirateur central
Gazon synthétique
Permis de la ville pour toutes les rénovations
Revenu annuel : 36 864$
Avis d'augmentation signée pour le locataire du sous-Bol à 650$ par mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 8" X 26' 4" irr.
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 90' 10" irr.
Superficie du terrain
850,30 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 2' X 8'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 2.11' X 5.8'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
* Chambre principale
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
* Chambre principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
* Chambre principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 3.4' X 3.2'
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 6.9' X 3.5'
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 2' X 4.7'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 800 $
- Total
- 384 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 239 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 3 488 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 900 $
- Total
- 36 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, (3) gazebos, aspirateur central et ses accessoires, (4) thermopompes murales.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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