424 000$
Nouveauté
ULS : 25106977
2-Plex à vendre - Granby
199 - 199A Rue Court, Granby
Ancré sur un terrain central sans circulation, à la fois atypique et hors du commun, garnie d'arbres matures et entouré d'intimité, ce duplex aux allures pittoresques est tout indiqué pour un propriétaire désirant l'habiter. Son garage détaché, sa cour particulièrement attrayante et son entretien immaculé ne sont que quelques atouts à ne pas négliger. Le logement principal sera libre à l'acheteur et pourrait être facilement loué jusqu'à 1500 $ mensuellement, le logement secondaire est loué jusqu'au 30 juin 2025 et rapporte 7 080 $ annuellement. Une pépite au milieu de nulle part, autant pour l'habiter que pour le louer dans son intégralité!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DENISE CLOUTIER
Courtière immobilière
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Garage détaché : 20' x 24'
Remise en vinyle : 12' x 10'
Remise en vinyle : 12' x 10'
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 2" X 25' irr.
Année de construction
1948
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salon, derrière portes pliantes (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Bain/douche
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 10" X 132' 5" irr.
Superficie du terrain
1 217,42 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Fond de terrain sans circulation
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Tous les services à proximité, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche, L/S
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 22'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie basse moins de 6'
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 71 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 500 $
- Total
- 279 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 886 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 3 076 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 080 $
- Total
- 25 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, toiles, stores, aspirateur central. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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