599 000$
Nouveauté
ULS : 23314379
2-Plex
à vendre
199 - 201 Rue Paré, Granby
Splendide duplex résidentiel avec grand garage double à l'arrière, balcon et véranda privés à chaque unité et 2 stationnements indépendants. L'immeuble comprend 2 spacieux 5 et demi bien loués et magnifiquement rénovés dont l'appartement du sous-sol, qui possède également un sous-sol très vaste actuellement non aménagé. Les deux garages sont également loués à des particuliers apportant un beau revenu supplémentaire. Le terrain de près de 6500 pieds carrés est joliment ceinturé par des haies de végétaux ainsi que par des clôtures, on retrouve aussi quelques arbres matures sur le terrain. Le secteur est idéal et près de toutes les commodités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 578 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Énormément de rénovations majeures effectuées depuis l'acquisition, autant du côté technique, qu'esthétique. Entre autres, la fenestration complète, le toit, l'insonorisation, le panneau électrique, la plomberie, les revêtements de plancher, la peinture, la mise à jour des salles de bain et des cuisines et plus encore ... Rien n'a été laissé au hasard !
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 30' 7" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 578 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Au sous-sol pour le bas (SS), Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 130'
Superficie du terrain
603,79 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 400 $
- Total
- 366 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 036 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 3 258 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 904 $
- Stationnements
- 7 020 $
- Total
- 30 924 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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