499 000$
ULS : 10546623
2-Plex
à vendre
1998 Av. Drouin, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Immeuble à revenus -- Opportunité exceptionnelle ! Offrez-vous la liberté d'aménager cet immeuble selon vos besoins. Entièrement libre à l'acheteur, cette propriété en brique sur quatre côtés est actuellement déclarée comme un duplex, mais offre un potentiel de conversion pour ajouter davantage de logements. Situé à proximité de tous les services, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble représente une excellente occasion d'investissement. Que vous souhaitiez le louer tel quel ou y apporter des modifications pour en maximiser le rendement, les possibilités sont nombreuses. Ne manquez pas cette chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LAURIE PEPIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Important de lire la déclaration du vendeur pour les informations avant une visite.
Le logement app 3100 Monseigneur-Gauthier à été fermé au niveau du rez-de-chaussée en fermant l'accès par un simple gproc qui à produit un "3eme logement" sans compteur. Le zonage permet un zonage illimité. Vérifiez à la ville pour la réalisation de votre projet. Actuellement il y a 2 compteurs et 2 chauffe-eau.
Le logement app 3100 Monseigneur-Gauthier à été fermé au niveau du rez-de-chaussée en fermant l'accès par un simple gproc qui à produit un "3eme logement" sans compteur. Le zonage permet un zonage illimité. Vérifiez à la ville pour la réalisation de votre projet. Actuellement il y a 2 compteurs et 2 chauffe-eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 36'
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
487,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Parc
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, Voisin d´un parc, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 000 $
- Total
- 375 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 956 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 4 231 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 800 $
- Total
- 43 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle
Exclusions
Logement 3100 Monseigneur-Gauthier: Luminaire pour le lézard, miroir, tablettes et crochet de salle-de-bain. Filtre à eau, Crochets d'entrée et possibilité de négocier certains meubles de l'appartement 3100 Monseigneur-Gauthier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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