389 000$
ULS : 20064527
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
1999 - 2001 Rue De Biencourt, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Excellente opportunité d'investissement! Ce duplex offre 2 logements rénovés, très bien entretenus, dans le secteur recherché de Ville-Émard. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Ne manquez pas cette occasion!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Découvrez une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal! Ce magnifique duplex offre deux logements entièrement rénovés qui allient confort moderne et entretien impeccable, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Le bâtiment se distingue par sa solidité et son état irréprochable, reflétant un soin attentif de la part des propriétaires. Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou que vous souhaitiez enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien clé en main, ce duplex répond à tous vos besoins.
Situé dans le quartier dynamique et paisible de Ville-Émard, vous profiterez d'une localisation stratégique à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, commerces, transport en commun (dont la station de métro Monk), et accès rapide aux principales artères de la ville.
Points forts :
Deux logements rénovés avec des matériaux de qualité.
Entretien rigoureux, aucun travaux à prévoir.
Emplacement stratégique dans un secteur en demande.
Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur averti.
Ne laissez pas passer cette occasion rare! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Le bâtiment se distingue par sa solidité et son état irréprochable, reflétant un soin attentif de la part des propriétaires. Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou que vous souhaitiez enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien clé en main, ce duplex répond à tous vos besoins.
Situé dans le quartier dynamique et paisible de Ville-Émard, vous profiterez d'une localisation stratégique à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, commerces, transport en commun (dont la station de métro Monk), et accès rapide aux principales artères de la ville.
Points forts :
Deux logements rénovés avec des matériaux de qualité.
Entretien rigoureux, aucun travaux à prévoir.
Emplacement stratégique dans un secteur en demande.
Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur averti.
Ne laissez pas passer cette occasion rare! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' X 38' 6"
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
15' X 80' irr.
Superficie du terrain
1 173,60 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 122 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 600 $
- Total
- 282 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 776 $
- Scolaire (2024)
- 210 $
- Total
- 1 986 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 440 $
- Total
- 25 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chauffe-eau
Exclusions
Toutes les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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