750 000$
ULS : 25933496
2-Plex
à vendre
2 - 2A Ch. Pierrette, Saint-Sauveur
Venez découvrir cet incroyable opportunité d'investissement! Ce duplex composé d'un 5 1/2 au 2eme étage et d'un 4 1/2 au rez-de-chaussée est situé à St-Sauveur à quelques minutes du village au bout d'un chemin sans issue. Il vous offre le meilleur des deux mondes : un revenue d'appoint tout en profitant d'un beau logement rénové de 3 chambres à coucher et d'une magnifique terrasse entourée d'arbres matures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Très beau duplex clé en main. Ne cherchez plus, devenez propriétaires tout en ayant un revenu d'appoint.
Le logement principal (5 1/2) au deuxième étage vous offre une magnifique vue 3 saisons sur les montagnes ainsi qu'une luminosité incroyable. Son aire ouverte parfaite pour la vie au quotidien comprend une cuisine de belle dimension, une salle à manger ouverte sur le salon, celui équipé d'un foyer au bois élément indispensable dans les Laurentides. La salle de bain entièrement rénovée vous offre un bain douche et un coin avec la laveuse sécheuse.
Le logement du Rez-de-chaussée (4 1/2) est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026 au coût de 985$ par mois à partir du 1er juillet 2025. Cet appartement est à l'image du logement principal sauf qu'une des chambres est utilisée en salle des machines et rangement. Il possède également une grande terrasse entièrement refaite en 2024
Ce coquet duplex a été entretenu et rénové avec goût au fil des année :
- Toute la tuyauterie a été changée en PEX;
- Les deux terrasses ont entièrement été refaites en 2023 dont celle du logement principal en fibre de verre afin d'éliminer l'entretien;
- La toiture a été changée et réisolée en 2023;
- Toutes les fenêtres ont été changées (sauf 2);
- La pompe du puits a été changée en 2024;
- La cuisine du logement du haut été rénovée;
- Les salle de bain des deux logements ont été entièrement rénovées.
*** Actuellement un escalier intérieur permettant la communication entre les deux logements a été aménagé par la défunte propriétaire. Toutefois la succession s'engage à remettre les divisions si cela est nécessaire.*** (Voir avec le courtier pour plus d'informations).
Le logement principal (5 1/2) au deuxième étage vous offre une magnifique vue 3 saisons sur les montagnes ainsi qu'une luminosité incroyable. Son aire ouverte parfaite pour la vie au quotidien comprend une cuisine de belle dimension, une salle à manger ouverte sur le salon, celui équipé d'un foyer au bois élément indispensable dans les Laurentides. La salle de bain entièrement rénovée vous offre un bain douche et un coin avec la laveuse sécheuse.
Le logement du Rez-de-chaussée (4 1/2) est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026 au coût de 985$ par mois à partir du 1er juillet 2025. Cet appartement est à l'image du logement principal sauf qu'une des chambres est utilisée en salle des machines et rangement. Il possède également une grande terrasse entièrement refaite en 2024
Ce coquet duplex a été entretenu et rénové avec goût au fil des année :
- Toute la tuyauterie a été changée en PEX;
- Les deux terrasses ont entièrement été refaites en 2023 dont celle du logement principal en fibre de verre afin d'éliminer l'entretien;
- La toiture a été changée et réisolée en 2023;
- Toutes les fenêtres ont été changées (sauf 2);
- La pompe du puits a été changée en 2024;
- La cuisine du logement du haut été rénovée;
- Les salle de bain des deux logements ont été entièrement rénovées.
*** Actuellement un escalier intérieur permettant la communication entre les deux logements a été aménagé par la défunte propriétaire. Toutefois la succession s'engage à remettre les divisions si cela est nécessaire.*** (Voir avec le courtier pour plus d'informations).
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 39' 4"
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 10316), Fenestration (2020, 1414), Cuisine (2020, 2952), Patio (2023, 5380)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' 11" X 123' 7"
Superficie du terrain
2 142 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir céramique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue 3 saisons/porte fenêtre
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
A aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
À aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 000 $
- Total
- 477 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 695 $
- Scolaire (2024)
- 245 $
- Total
- 2 940 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 380 $
- Total
- 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 313 $
- Total
- 1 313 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 220 $
- Total
- 44 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, luminaires, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse du logement principal.
Exclusions
Meubles et effets personnels des deux logements.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%