299 900$
ULS : 20504152
2-Plex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
2 - 2A Rue Montcalm, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Charmant duplex situé dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas du traversier et du Quai Paquet. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur le majestueux fleuve Saint-Laurent et le Château Frontenac. Le bâtiment offre un logement 4½ et un 3½, rapportant 16 212 $ annuellement. De nombreuses possibilités d'optimisation s'offrent à vous! Cet emplacement de choix est idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HORIZON
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 7" X 54' irr.
Superficie du terrain
237,40 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 87 700 $
- Total
- 218 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 984 $
- Scolaire (2024)
- 164 $
- Total
- 3 148 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 894 $
- Assurances
- 878 $
- Total
- 1 772 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 635 $
- Total
- 3 635 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 212 $
- Total
- 16 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Une laveuse, four et frigidaire du 2A.
Exclusions
Effets personnels des locataires, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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