225 000$
ULS : 21331842
2-Plex
à vendre
2 - 4 Rue Landry, Lacolle (Lacolle)
Bienvenue au 2-4 rue Landry, Lacolle ! Duplex situé au coeur du village de Lacolle à distance de marche de : école primaire, épicerie, pharmacie, CPE et + ! Logement au rez-de-chaussée rénové au fils des années 4 1/2 vous offrant 2 chambres à coucher (2 rue Landry / loué 702$) et logement 3 1/2 à l'étage vous offrant 1 grande chambre à coucher, bcp d'espace de rangement ainsi qu'un patio (4 rue Landry / loué 602$). Entrée indépendante pour chacun des logements. Idéal pour investisseur ou comme propriétaire occupant. Certaines rénovations seront à prévoir. Duplex desservis par les services d'aqueduc et égout. Une rareté à ce prix, à voir !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
CARL HUDON
Courtier immobilier
Addenda
Duplex à vendre au coeur du village de Lacolle -- Opportunité unique!
Découvrez ce charmant duplex idéalement situé au coeur du village de Lacolle, à proximité de toutes les commodités essentielles. À quelques pas de l'école primaire, de l'épicerie, de la pharmacie, du CPE et bien plus encore, cette propriété offre une qualité de vie incomparable pour ses occupants.
Description des logements :
Rez-de-chaussée (2 rue Landry) :
Un 4 1/2 rénové au fil des années, comprenant :
2 chambres à coucher spacieuses.
Un espace de vie chaleureux et lumineux.
Actuellement loué à 702 $/mois, offrant une excellente rentabilité.
Étage (4 rue Landry) :
Un 3 1/2 confortable, comprenant :
1 grande chambre à coucher.
Beaucoup d'espace de rangement pratique.
Un patio privé.
Actuellement loué à 602 $/mois.
Les deux logements disposent d'une entrée indépendante, offrant intimité et commodité à chaque occupant.
Caractéristiques supplémentaires :
Services municipaux d'aqueduc et d'égout desservant la propriété.
Idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus passifs stables ou pour un propriétaire occupant cherchant à habiter un logement tout en louant l'autre.
Certaines rénovations seront à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la propriété et d'en augmenter la valeur.
Emplacement stratégique :
Situé dans un quartier paisible et convivial, ce duplex bénéficie de la proximité des commerces, services, et écoles, tout en restant accessible pour les trajets vers les grandes villes environnantes.
Une rareté à ce prix!
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Ce duplex offre un potentiel énorme pour les investisseurs ou les familles cherchant une propriété abordable et bien située.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. À voir absolument!
Découvrez ce charmant duplex idéalement situé au coeur du village de Lacolle, à proximité de toutes les commodités essentielles. À quelques pas de l'école primaire, de l'épicerie, de la pharmacie, du CPE et bien plus encore, cette propriété offre une qualité de vie incomparable pour ses occupants.
Description des logements :
Rez-de-chaussée (2 rue Landry) :
Un 4 1/2 rénové au fil des années, comprenant :
2 chambres à coucher spacieuses.
Un espace de vie chaleureux et lumineux.
Actuellement loué à 702 $/mois, offrant une excellente rentabilité.
Étage (4 rue Landry) :
Un 3 1/2 confortable, comprenant :
1 grande chambre à coucher.
Beaucoup d'espace de rangement pratique.
Un patio privé.
Actuellement loué à 602 $/mois.
Les deux logements disposent d'une entrée indépendante, offrant intimité et commodité à chaque occupant.
Caractéristiques supplémentaires :
Services municipaux d'aqueduc et d'égout desservant la propriété.
Idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus passifs stables ou pour un propriétaire occupant cherchant à habiter un logement tout en louant l'autre.
Certaines rénovations seront à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la propriété et d'en augmenter la valeur.
Emplacement stratégique :
Situé dans un quartier paisible et convivial, ce duplex bénéficie de la proximité des commerces, services, et écoles, tout en restant accessible pour les trajets vers les grandes villes environnantes.
Une rareté à ce prix!
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Ce duplex offre un potentiel énorme pour les investisseurs ou les familles cherchant une propriété abordable et bien située.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 11" X 24' 11" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Masonite
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 9" X 62' 6" irr.
Superficie du terrain
3 182,95 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Walk-in / Lav/Sec
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 20 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 400 $
- Total
- 142 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 567 $
- Scolaire (2024)
- 97 $
- Total
- 2 664 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 648 $
- Total
- 15 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%