379 000$
Nouveauté
ULS : 9887994
2-Plex
à vendre
2 - 4 Rue Martin, Victoriaville
RDC libre dès juillet! Situé à quelques pas de l'hôpital et du Mont Arthabaska, ce duplex représente une occasion rare à ne pas manquer. Profitez d'un emplacement de choix et d'un grand terrain de 12 000pi2, offrant un espace extérieur confortable. Le garage double isolé, dont la moitié est actuellement louée, génère un revenu supplémentaire. Le RDC de type 5 1/2 avec sous-sol est idéal pour y vivre, tandis que le logement à l'étage de type 4 1/2 constitue un excellent revenu locatif. Avec ses planchers de bois d'origine, ses fenêtres récentes et son entretien méticuleux, ce duplex allie à la fois charme et confort.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 7" X 28' 6" irr.
Année de construction
1946
Revêtement de la toiture
Bardeaux pour le garage, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 141,10 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, Cégep, Ski de fond, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 900 $
- Total
- 316 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 531 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 3 725 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 2 lave-vaisselles
Exclusions
Effets personnels, possibilité d'acheter les meubles du RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
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