Vendu
Vendu
ULS : 11935716
2-Plex à vendre - Saint-François-du-Lac
20 - 20A Route 143, Saint-François-du-Lac
WOW! PRIX ABORDABLE + OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE AVEC POTENTIEL! Duplex comprenant 2 X 4 1/2 ayant un très beau potentiel d'optimisation qui a subi plusieurs améliorations tout en générant 10 920$ de revenus bruts annuellement. Il est bien situé, à la sortie du village, à moins de 5 min du parc, école primaire, terrain des loisirs, ainsi qu'à moins de 3 min des services, de la rampe de mise à l'eau à la rivière St-François (navigable jusqu'au fleuve), des commodités et à moins de 30 minutes des centres urbains tel que Sorel, Drummondville et Trois-Rivières! Projet IDÉAL pour un premier investissement! Réalisez vos ambitions! À voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
POUR PRENDRE UN RENDEZ-VOUS afin d'avoir plus d'informations sur la propriété :
https://calendly.com/samuelbrouillard/informations
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Changements effectués:
-Remplacement des fenêtres il y a environ 20 ans.
-Ajout de la sump pump aux alentours de 2005.
-Remplacement des chauffe-eau aux alentours de 2017-2018
-Remplacement des galeries avant et arrières il y a environ 3-4 ans.
https://calendly.com/samuelbrouillard/informations
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Changements effectués:
-Remplacement des fenêtres il y a environ 20 ans.
-Ajout de la sump pump aux alentours de 2005.
-Remplacement des chauffe-eau aux alentours de 2017-2018
-Remplacement des galeries avant et arrières il y a environ 3-4 ans.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 1" X 191' 10"
Superficie du terrain
853,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Épicerie, Pharmacie, Clinique médical
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 18 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 78 200 $
- Total
- 97 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 963 $
- Scolaire (2024)
- 67 $
- Total
- 2 030 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 920 $
- Total
- 10 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à ordures, récupération & compost.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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