Photo Photo principale de la propriété
959 000$
ULS : 18362056

2-Plex à vendre - Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

200Z - 202Z Rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Cette majestueuse demeure de style farmhouse, autoconstruite en 2023, est située sur un vaste terrain boisé de 95 000 pieds carrés, près des attraits à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Avec des matériaux de haute qualité, son intérieur lumineux grâce à d'immenses fenêtres et de hauts plafonds, est aussi chaleureux, offrant un confort sans égal. Elle bénéficie d'un logement indépendant au sous-sol, générant des revenus de 1850$ par mois. Complétée par un grand garage et un design soigné, cette demeure est un havre de paix, mariant luxe, tranquillité et chaleur, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

WILLIAM POTVIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Cette majestueuse demeure de style farmhouse, autoconstruite en 2023, est située sur un vaste terrain boisé de 95 000
pieds carrés, près des attraits à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Avec des matériaux de haute qualité, son intérieur
lumineux grâce à d'immenses fenêtres et de hauts plafonds, est aussi chaleureux, offrant un confort sans égal. Elle bénéficie
d'un logement indépendant au sous-sol, générant des revenus de 1850$ par mois. Complétée par un grand garage et un
design soigné, cette demeure est un havre de paix, mariant luxe, tranquillité et chaleur, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
Dimensions 58' 6" X 40' 7" irr.
Année de construction 2023
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Salle de bains Douche indépendante
Superficie du terrain 96 081,85 pi²
Stationnement (total) Allée (12), Garage (2)
Proximité Golf, Parc, Ski de fond

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 4'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 10'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 15'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 8'6"
Revêtement : Céramique et bois
Détails :
Garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'5" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'11" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'5" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'0" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'5" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'6" X 20'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'4" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'6" X 9'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'7" X 9'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
91 000 $
Évaluation du bâtiment
849 400 $
Total
940 400 $

Taxes

Municipale (2024)
5 493 $
Scolaire (2023)
357 $
Total
5 850 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
54 600 $
Total
54 600 $

Inclusions

tous les électros du 200, pôles, rideaux

Exclusions

les biens et meubles du locataire en bas au 202, accessoires de décoration dans les 2 logements

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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