875 000$
ULS : 13939505
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2020 - 2022 Rue St-Clément, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
DUPLEX : Dans un quartier en plein essor, cette propriété tout en brique avec un garage chauffé et aménagé saura vous plaire par ses espaces. Idéalement située à quelques pas des commodités et services, à seulement 10 minutes à pied du métro Viau, cette résidence a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, dont plusieurs en 2023. Logement du rez-de-chaussée, actuellement loué à un tarif préférentiel à la famille, pourrait être libéré pour accueillir un propriétaire occupant, offrant ainsi une belle flexibilité pour personnaliser l'espace selon vos besoins.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dans un quartier en plein essor, cette propriété tout en brique avec un garage chauffé et aménagé saura vous séduire par ses espaces. Idéalement située à quelques pas des commodités et services, à seulement 10 minutes à pied du métro Viau, cette résidence a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, dont plusieurs en 2023.
Les installations électriques et chauffe-eau sont indépendants pour chaque logement, offrant ainsi une meilleure autonomie. Les espaces de vie à aire ouverte dans chaque unité apportent une atmosphère conviviale et lumineuse. À l'arrière, vous découvrirez une belle cour privée, clôturée et aménagée incluant un coin jardin, une terrasse et un spa. Un accès direct mène au garage converti en une salle familiale/gym.
Le grand garage détaché dispose d'une section séparée en remise, idéale pour le rangement. Selon vos besoins, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement chaleureux et fonctionnel.
De plus, le logement du rez-de-chaussée, actuellement loué à un tarif préférentiel à la famille, pourrait être libéré pour accueillir un propriétaire occupant, vous offrant ainsi une belle flexibilité pour personnaliser l'espace selon vos besoins.
HOMA, HOCHELAGA, un quartier dynamique effervescent de Montréal qui a énormément évolué. Une place de choix pour les parcs, la famille et accès rapide à tous les quartiers tels le Plateau, Rosemont, Vieux-Port, Quartier des spectacles et le Centre-ville. À 10 minutes de marche de la ligne verte de métro et bien plus:
École Primaire Saint-Clément: à quelques 5 mins de marche;
École secondaire Chomedey: à 10 minutes de marche;
Promenade Ontario (HOMA): à 15 minutes de marche;
Marché Maisonneuve (Alimentation): à 10 minutes de marche;
Place des Artes ou Eaton Centre-ville: Environ 12 minutes en auto;
Pont Champlain: à 15 minutes en auto.
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine croissance!
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Visites seront faites sur promesse d'achat acceptée.
Les installations électriques et chauffe-eau sont indépendants pour chaque logement, offrant ainsi une meilleure autonomie. Les espaces de vie à aire ouverte dans chaque unité apportent une atmosphère conviviale et lumineuse. À l'arrière, vous découvrirez une belle cour privée, clôturée et aménagée incluant un coin jardin, une terrasse et un spa. Un accès direct mène au garage converti en une salle familiale/gym.
Le grand garage détaché dispose d'une section séparée en remise, idéale pour le rangement. Selon vos besoins, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement chaleureux et fonctionnel.
De plus, le logement du rez-de-chaussée, actuellement loué à un tarif préférentiel à la famille, pourrait être libéré pour accueillir un propriétaire occupant, vous offrant ainsi une belle flexibilité pour personnaliser l'espace selon vos besoins.
HOMA, HOCHELAGA, un quartier dynamique effervescent de Montréal qui a énormément évolué. Une place de choix pour les parcs, la famille et accès rapide à tous les quartiers tels le Plateau, Rosemont, Vieux-Port, Quartier des spectacles et le Centre-ville. À 10 minutes de marche de la ligne verte de métro et bien plus:
École Primaire Saint-Clément: à quelques 5 mins de marche;
École secondaire Chomedey: à 10 minutes de marche;
Promenade Ontario (HOMA): à 15 minutes de marche;
Marché Maisonneuve (Alimentation): à 10 minutes de marche;
Place des Artes ou Eaton Centre-ville: Environ 12 minutes en auto;
Pont Champlain: à 15 minutes en auto.
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine croissance!
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Visites seront faites sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 38' 1"
Année de construction
1910
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Partie intérieure séparée en remise, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains (2)
Sous-sol
Imperméabilisation par Sous-sol Qc , Vide sanitaire
Rénovations
Cuisine (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100' irr.
Superficie du terrain
232,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 278 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 600 $
- Total
- 525 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 545 $
- Scolaire (2024)
- 410 $
- Total
- 3 955 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs logements (2), climatiseur mural 2022, filage système d'alarme (bâtiment & garage), armoire et tablettes métalliques au garage, spa, boîtes à fleurs à l'extérieur.
Exclusions
Lave-vaisselle, armoire de bois s/bain rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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