825 000$
Nouveauté
ULS : 9582458
2-Plex
à vendre
2027 - 2029 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Ce duplex attaché, situé dans le quartier dynamique de Ville-Émard/Côte-Saint-Paul à Montréal, offre une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée, un spacieux 5 ½ actuellement occupé par la fille du propriétaire, sera disponible à la mi-février-idéal pour un éventuel acheteur souhaitant emménager. Récemment rénové, le rez-de-chaussée comprend un sous-sol magnifiquement aménagé, isolé avec de l'uréthane et doté de plafonds insonorisés pour un confort et une efficacité maximale. La propriété bénéficie de nombreuses améliorations, notamment le remplacement des fenêtres, la...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
mise à jour des balcons, des rampes et des escaliers, ainsi qu'une cour arrière privée et clôturée qui enrichit l'espace de vie extérieur. Les salles de bains des deux étages ont été entièrement rénovées, offrant une fonctionnalité moderne et un design élégant, tandis que les deux cuisines ont été rafraîchies avec goût. Les intérieurs, dotés de planchers de bois franc, apportent chaleur et élégance. De plus, une thermopompe murale installée sur les deux étages assure un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement du deuxième étage, également un 5 ½, est actuellement loué à 900 $ par mois, offrant un potentiel de revenu stable. Ce duplex clé en main est une rareté, alliant des rénovations modernes à un emplacement de choix, ce qui en fait un excellent choix pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une propriété solide et prête à emménager.
L'appartement du deuxième étage, également un 5 ½, est actuellement loué à 900 $ par mois, offrant un potentiel de revenu stable. Ce duplex clé en main est une rareté, alliant des rénovations modernes à un emplacement de choix, ce qui en fait un excellent choix pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une propriété solide et prête à emménager.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1959
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 70'
Superficie du terrain
162,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Ilot 3.5x6.2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 23'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou CAC
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 23'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Lavabo
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 178 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 647 400 $
- Total
- 826 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 198 $
- Scolaire (2025)
- 659 $
- Total
- 5 857 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 800 $
- Total
- 10 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Reservoirs D'Eau Chaude (2019 & 2020), 2 Thermopompes Murale, Fixtures
Exclusions
Effets Personnelles des Locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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