Vendu
Vendu
ULS : 23806065
2-Plex à vendre - Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
2043 - 2045 Av. des Martyrs, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Coup de coeur assuré pour cet impeccable duplex offrant un grand logement sur 2 étages, comprenant 3 chambres dont une avec walk-in, 2 salles de bain et une superbe salle familiale au sous-sol. Vous profiterez en plus d'une charmante cour intime bordée de haies, d'une piscine hors terre et d'un patio bondé de soleil. Le deuxième logement 4 1/2 au 2e étage est actuellement loué 985$ par mois. Situé à pieds d'une école primaire et secondaire, au bout de la rue d'un arrêt d'autobus et à 5 minutes de la ville. Le confort d'une maison tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint intéressant. Prise de possession 1er juillet 2025.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
IMPORTANT: Visite du logement situé au 2e étage sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vu que les vendeurs n'ont pas trouvés leur future propriété pour le moment, ils ont indiqués 1er juillet 2025 comme prise de possession pour se laisser le temps mais ce serait très avantageux que les acheteurs soient malléables au niveau de la date en fonction du futur achat des vendeurs, avec préavis de ceux-ci bien sûr.
Vu que les vendeurs n'ont pas trouvés leur future propriété pour le moment, ils ont indiqués 1er juillet 2025 comme prise de possession pour se laisser le temps mais ce serait très avantageux que les acheteurs soient malléables au niveau de la date en fonction du futur achat des vendeurs, avec préavis de ceux-ci bien sûr.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
418,10 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre avec lit superposé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec entrée indépendante ext.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la sdb
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 121 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 000 $
- Total
- 285 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 634 $
- Scolaire (2024)
- 238 $
- Total
- 3 872 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 861 $
- Total
- 2 861 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 990 $
- Total
- 2 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 820 $
- Total
- 11 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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