974 900$
ULS : 24311512
2-Plex
à vendre
2046 - 2048 Rue Champdoré, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Grand duplex avec cour aménagée et clôturée ayant été bien entretenu au fil des ans. Composé d'un 5 et demi loué 1 750$/mois jusqu'en juin 2026 ainsi qu'un second logement (8 et demi) avec sous-sol, entièrement aménagé et occupé par le propriétaire. Possibilité de convertir le sous-sol en un 3e logements. Situé dans une rue tranquille, adossé à plusieurs parcs (Champdoré, Frédéric-Back), installations publiques (Stade de soccer de Montréal, Planchodrome, TAZ, TOHU), écoles primaires et secondaires ainsi que du transport en commun. À voir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PATRICK MEIGHEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'acquéreur devra faire les démarches auprès de la ville de Montréal ou de l'arrondissement pour l'obtention d'un troisième logement (si désiré).
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 40'
Année de construction
1972
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 77' 9"
Superficie du terrain
318,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 274 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 700 $
- Total
- 780 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 135 $
- Scolaire (2024)
- 625 $
- Total
- 5 760 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 600 $
- Total
- 54 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle de la cuisine du sous-sol.
Exclusions
Les biens des locataires (2046), les biens des propriétaires, habris tempos 9porte d'entrée du 2046 et 2048, stationnement, balcon arrière du 2048).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%