437 000$
Nouveauté
ULS : 20447902
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
2053 - 2055 Rue du Père-Daniel, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Bienvenue au 2053-2055, rue Père-Daniel à Trois-Rivières ! Ce duplex en brique 4 côtés est situé dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, près des services essentiels : épiceries, parcs, écoles, cégep, et université. Il offre deux unités habitables, idéales pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, salle de bain, salon avec foyer, salle à manger et cuisine. Le sous-sol offre un espace familial, rangement, chambre et salle de bain. L'étage supérieur dispose de 2 chambres, salon, cuisine et balcon. Terrain de 530 m² clôturé avec remise. Ne manquez pas cette opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN MARTINEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Bienvenue au 2053-2055, rue Père-Daniel à Trois-Rivières !
Ce magnifique duplex à 4 côtés en brique est situé dans le secteur très recherché de Sainte-Marguerite. Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, tels que des épiceries, parcs, écoles primaires, cégep, université et bien plus encore, il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants.
L'immeuble dispose de deux unités habitables, offrant ainsi une grande flexibilité. Le futur acheteur pourra choisir d'occuper l'une des unités (propriétaire occupant) et de louer l'autre au prix du marché actuel, ou bien de louer les deux unités pour un revenu locatif optimal.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec deux chambres à coucher, une salle de bain complète, un salon spacieux avec foyer au bois, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Le sous-sol comprend une salle familiale, un grand espace de rangement, une chambre à coucher et une autre salle de bain.
L'unité à l'étage propose également un salon, une cuisine/salle à manger, deux chambres de bonne dimension et une salle de bain complète, ainsi qu'un balcon en façade.
Érigé sur un terrain de 530 m², entièrement clôturé, avec une grande remise, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique.
Que vous soyez investisseur ou acheteur à la recherche d'une propriété pour y vivre, ne manquez pas cette occasion unique. Nous vous attendons avec impatience pour découvrir tout le potentiel de cette immeuble !
Ce magnifique duplex à 4 côtés en brique est situé dans le secteur très recherché de Sainte-Marguerite. Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, tels que des épiceries, parcs, écoles primaires, cégep, université et bien plus encore, il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants.
L'immeuble dispose de deux unités habitables, offrant ainsi une grande flexibilité. Le futur acheteur pourra choisir d'occuper l'une des unités (propriétaire occupant) et de louer l'autre au prix du marché actuel, ou bien de louer les deux unités pour un revenu locatif optimal.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec deux chambres à coucher, une salle de bain complète, un salon spacieux avec foyer au bois, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Le sous-sol comprend une salle familiale, un grand espace de rangement, une chambre à coucher et une autre salle de bain.
L'unité à l'étage propose également un salon, une cuisine/salle à manger, deux chambres de bonne dimension et une salle de bain complète, ainsi qu'un balcon en façade.
Érigé sur un terrain de 530 m², entièrement clôturé, avec une grande remise, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique.
Que vous soyez investisseur ou acheteur à la recherche d'une propriété pour y vivre, ne manquez pas cette occasion unique. Nous vous attendons avec impatience pour découvrir tout le potentiel de cette immeuble !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 8" X 27' 2" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 51'
Superficie du terrain
530,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in16X6
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sortie extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 42 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 500 $
- Total
- 247 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 076 $
- Scolaire (2024)
- 204 $
- Total
- 4 280 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, bacs à ordures, à récupération et à compost, les électroménagers du loyer à l'étage, les deux tondeuses, la maison à poules, l'air climatisé, le matériel situé au 2e étage du hangar ainsi que les briques du pavé pour la terrasse arrière.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur et les deux armoires du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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