1 199 000$
ULS : 13726513
2-Plex
à vendre
2055 - 2057 Rue Norman, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
À la recherche d'une opportunité exceptionnelle à ville Saint-Laurent ? Ce duplex rénové et bien entretenu sur une belle rue arborée offre un excellent potentiel pour propriétaire occupant et investisseur. Immeuble complet est disponible à l'acheteur, vivre ici, c'est l'assurance de conjuguer le calme, le confort et l'accessibilité. Chaque unité possède une belle superficie. Unité principale avec sous-sol. Au rez-de chaussée, belle aire de vie lumineuse avec 3 chambres à coucher, superbe cour avec piscine propice à la détente. Garage avec 2 stationnements. Au 2e étage, unité lumineuse de 3 chambres rénové au goût du jour également.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NATASHA LOUIS
Courtier immobilier
RALPH JEAN-PAUL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 2055-2057 rue Norman
| La propriété |
-Unité 2055 au RDC:
Logement rénové
Installation laveuse/sécheuse
Accès à la magnifique cour aménagée avec piscine creusée et chauffée
2 places dans le garage et 1 stationnement extérieur
3 chambres à coucher fermée
Belle espace de vie au sous-sol
-Unité 2057 au 2e étage :
Logement rénové
Installation laveuse/sécheuse
Cuisine moderne
3 chambres à coucher fermée
| Améliorations de l'immeuble |
Propriété entièrement rénovée, logements 2055 et 2057
incluant : cuisines, salles de bain, partie de la plomberie et électricité, plancher changé ou sablé/vernis, murs, portes, sous-sol, garage en époxy isolé et chauffé, installation piscine creusée chauffée avec chute d'eau, béton lisse autour de la piscine, clôture en fer forgé autour de la piscine, thermopompe piscine, panneau électrique piscine, installation chauffage/climatiseur mural, aménagement paysager complet, pavé-uni cour, double balcon arrière sablé et peinturé, tous les joints de briques/maçonnerie ont été refaits sur tous les côtés de la maison et nouvelles allèges sous toutes les fenêtres, pente de l'entrée de garage refaite et installation. Voir la DV pour plus de détails
| Le quartier |
Ville Saint-Laurent est un quartier de choix et recherché pour les familles avec une situation géographique privilégiée, à proximité de plusieurs écoles primaire, secondaire et CEGEP francophones et anglophones, des nombreux parcs et bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes routiers la 15, à 3 minutes de marche du futur REM en fonction au printemps 2025. La propriété est à quelques pas du parc St-Laurent avec toutes ses activités, aires de jeux, terrains de sport, parc à chien et patinoire en hivers. Restaurants, pharmacies et épiceries à proximité!
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois serein, accessible, élégant et abordable.
| La propriété |
-Unité 2055 au RDC:
Logement rénové
Installation laveuse/sécheuse
Accès à la magnifique cour aménagée avec piscine creusée et chauffée
2 places dans le garage et 1 stationnement extérieur
3 chambres à coucher fermée
Belle espace de vie au sous-sol
-Unité 2057 au 2e étage :
Logement rénové
Installation laveuse/sécheuse
Cuisine moderne
3 chambres à coucher fermée
| Améliorations de l'immeuble |
Propriété entièrement rénovée, logements 2055 et 2057
incluant : cuisines, salles de bain, partie de la plomberie et électricité, plancher changé ou sablé/vernis, murs, portes, sous-sol, garage en époxy isolé et chauffé, installation piscine creusée chauffée avec chute d'eau, béton lisse autour de la piscine, clôture en fer forgé autour de la piscine, thermopompe piscine, panneau électrique piscine, installation chauffage/climatiseur mural, aménagement paysager complet, pavé-uni cour, double balcon arrière sablé et peinturé, tous les joints de briques/maçonnerie ont été refaits sur tous les côtés de la maison et nouvelles allèges sous toutes les fenêtres, pente de l'entrée de garage refaite et installation. Voir la DV pour plus de détails
| Le quartier |
Ville Saint-Laurent est un quartier de choix et recherché pour les familles avec une situation géographique privilégiée, à proximité de plusieurs écoles primaire, secondaire et CEGEP francophones et anglophones, des nombreux parcs et bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes routiers la 15, à 3 minutes de marche du futur REM en fonction au printemps 2025. La propriété est à quelques pas du parc St-Laurent avec toutes ses activités, aires de jeux, terrains de sport, parc à chien et patinoire en hivers. Restaurants, pharmacies et épiceries à proximité!
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois serein, accessible, élégant et abordable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 32'
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2018), Sous-sol (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 95'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 27'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 231 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 700 $
- Total
- 762 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 833 $
- Scolaire (2024)
- 606 $
- Total
- 5 439 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 600 $
- Total
- 63 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselles des 2 logements, fours des 2 logements, refrigérateurs des 2 logements,chauffe eau piscine, thermopompe mural, système d'alarme, Stores
Exclusions
Rideaux et poles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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