599 900$
ULS : 19323721
2-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2072 - 2074 Rue Florian, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Charmant duplex sur la rue Florian, près du métro Frontenac, actuellement inoccupé. Construit en 1955, il comprend un 5 et demi et un 4 et demi, parfaits pour un investissement ou une propriété multifamiliale. Caractéristiques : Espaces lumineux et fonctionnels Emplacement stratégique : près des transports, commerces, écoles et parcs Potentiel de rénovations pour augmenter la valeur Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au coeur d'une ville dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 038 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NICHOLAS LEFEBVRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
DANNY THERRIEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé sur la rue Florian, à proximité du métro Frontenac et de toutes les commodités. Construit en 1955, ce bien immobilier offre un excellent potentiel d'investissement avec un 5 et demi et un 4 et demi, actuellement inoccupés. Idéal pour propriétaire occupant.
Caractéristiques du bien :
Superficie généreuse : Profitez d'espaces lumineux et fonctionnels.
Emplacement stratégique : À quelques pas des transports en commun, ce duplex est également proche des commerces, écoles et parcs, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.
Rénovations possibles : Bien que bien entretenu, ce duplex offre la possibilité de modernisations pour augmenter sa valeur et répondre aux tendances actuelles.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété multifamiliale, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel à Montréal !
Caractéristiques du bien :
Superficie généreuse : Profitez d'espaces lumineux et fonctionnels.
Emplacement stratégique : À quelques pas des transports en commun, ce duplex est également proche des commerces, écoles et parcs, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.
Rénovations possibles : Bien que bien entretenu, ce duplex offre la possibilité de modernisations pour augmenter sa valeur et répondre aux tendances actuelles.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété multifamiliale, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel à Montréal !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 42' 2" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 038 pi²
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 000 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 241 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 900 $
- Total
- 589 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 559 $
- Scolaire (2024)
- 443 $
- Total
- 4 002 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, four micro onde encastré de l'étage, cuisinière blanche Samsung de l'étage, cabanon de la cour arrière.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%