799 000$
ULS : 15389533
2-Plex
à vendre
2084Z - 2086Z Rue St-André, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
COTTAGE AU CACHET UNIQUE AVEC REVENUS - Situé à quelques pas du Parc La Fontaine. Nombreuses fenêtres + puits de lumière inondant les espaces de vie de lumière naturelle. Détails architecturaux soigneusement conservés dans la propriété : Escalier en bois, murs de briques moulures et poutres apparentes. 3 chambres à coucher. Cuisine gourmet avec de multiples rangements. Espaces de vie sur 3 niveaux. RDJ aménagé avec entrée indépendante - possibilité d'intergénération. Spacieuse cour intime avec terrasse. Résidez à proximité des commodités du Plateau: à quelques pas du convoité parc La Fontaine, du Square St-Louis ainsi que du métro Sherbrooke.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 5" X 40'
Année de construction
1875
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 5" X 65'
Superficie du terrain
1 193 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 14'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 8'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 4'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 000 $
- Total
- 730 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 548 $
- Scolaire (2024)
- 584 $
- Total
- 5 132 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, le store et le rideau de la salle de bain, le store de la chambre sud-ouest et les stores verticaux du rez-de-jardin, toile de la fenêtre de la chambre nord-est, les toiles de la porte patio de la cuisine (sur mesure), une table de jardin (plastique blanc) pour la terrasse et un table de jardin (plastique blanc) pour le balcon, 2 chaises pliantes pour le jardin (plastique blanc).
Exclusions
Une suspension (éclairage) au-dessus de la table de la salle à manger. Les tringles en bois (pôles) et les rideaux (salon, salle à manger, chambre nord-est). Les meubles, les tapis et les effets personnel des vendeurs. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur (si intérêt de l'acheteur pourrait être donnés).
Calculatrice de versements hypothécaire
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