799 000$
Nouveauté
ULS : 12467566
2-Plex
à vendre
2092 - 2094 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Excellente opportunité d'investissement, beau duplex propre et rénové avec une belle cour arrière. Excellent emplacement, énorme potentiel.
Superficie habitable
1 440 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALFREDO RAPONE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Parfait pour un investisseur, ou une opportunité pour un nouveau propriétaire d'occuper le rez-de-chaussée de ce Duplex.
Excellent quartier avec beaucoup de commodités et transports en commun accessibles à pied.
Excellent quartier avec beaucoup de commodités et transports en commun accessibles à pied.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 36'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 440 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Fenestration (2022), Revêtement de la toiture (2022, 14491), Salle de bains (2024, 7000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 98'
Superficie du terrain
2 000 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 19'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 236 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 100 $
- Total
- 514 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 707 $
- Scolaire (2024)
- 399 $
- Total
- 4 106 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 420 $
- Total
- 30 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Westing House Cuisinière Inglis Habillage de fenêtre porte patio Luminaires Ventilateur de plafond dans la salle à manger Ventilateur de cuisine Braun
Exclusions
Laveuse et sécheuse, habillage des fenêtres dans la salle à manger et dans la chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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