275 000$
ULS : 22111682
2-Plex à vendre - Victoriaville
21 - 21A Rue Monfette, Victoriaville
Duplex lumineux. Le rez-de-chaussée génère un revenu de 660 $/mois, tandis que le grand 5 1/2 à l'étage, lumineux avec planchers en bois et deux balcons, est estimé à 1 100 $/mois de valeur locative. Plusieurs améliorations récentes, incluant patio en fibre et rampes, portes et fenêtres, et réfection de la membrane du toit, isolation, électricité, plomberie. Le sous-sol est spacieux avec accès intérieur et extérieur. Idéal pour propriétaire occupant ou investissement rentable. Visitez la section addenda pour tous les détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-LUC HOULE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
ANN-ANDREE DANAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un duplex attrayant à Victoriaville, idéal pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants ! Cet immeuble à revenu comprend deux logements distincts et offre un potentiel de rentabilité remarquable.
Caractéristiques du duplex :
- Logement 21 (rez-de-chaussée) :
- Loyer actuel de 660 $ par mois, renouvelé pour un revenu annuel de 7 920 $.
- Logement 21-A (à l'étage) :
- Très grand 5 1/2, avec planchers en bois
- Deux balcons (avant et arrière)
- Entrée intérieure
- Loyer estimé à environ 1 100 $ par mois, pour une valeur locative annuelle potentielle de plus de 20 000 $ au total.
Améliorations et atouts :
- Améliorations récentes :
- Patio et rampes en fibre.
- Portes et fenêtres remplacées il y a 10 ans.
- Réfection de la membrane du toit.
- Système de chauffage
- Panneau électrique
- Plomberie des nouveaux appareils
- Ré-isolation de l'entre-toit
- Autres caractéristiques :
- Solage en béton coulé
- Sous-sol spacieux avec plus de 6 pieds de hauteur, accessible à la fois par le logement du bas et une entrée extérieure.
Pourquoi choisir ce duplex ?
- Idéal pour les propriétaires occupants: Vous pouvez habiter dans le spacieux logement du haut tout en bénéficiant du revenu locatif du logement du bas.
- Excellente opportunité d'investissement: Avec un loyer renouvelé pour le rez-de-chaussée et un revenu potentiel élevé pour l'étage supérieur, cet immeuble offre un excellent retour sur investissement.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier qui combine confort, rentabilité et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce duplex à Victoriaville !
Caractéristiques du duplex :
- Logement 21 (rez-de-chaussée) :
- Loyer actuel de 660 $ par mois, renouvelé pour un revenu annuel de 7 920 $.
- Logement 21-A (à l'étage) :
- Très grand 5 1/2, avec planchers en bois
- Deux balcons (avant et arrière)
- Entrée intérieure
- Loyer estimé à environ 1 100 $ par mois, pour une valeur locative annuelle potentielle de plus de 20 000 $ au total.
Améliorations et atouts :
- Améliorations récentes :
- Patio et rampes en fibre.
- Portes et fenêtres remplacées il y a 10 ans.
- Réfection de la membrane du toit.
- Système de chauffage
- Panneau électrique
- Plomberie des nouveaux appareils
- Ré-isolation de l'entre-toit
- Autres caractéristiques :
- Solage en béton coulé
- Sous-sol spacieux avec plus de 6 pieds de hauteur, accessible à la fois par le logement du bas et une entrée extérieure.
Pourquoi choisir ce duplex ?
- Idéal pour les propriétaires occupants: Vous pouvez habiter dans le spacieux logement du haut tout en bénéficiant du revenu locatif du logement du bas.
- Excellente opportunité d'investissement: Avec un loyer renouvelé pour le rez-de-chaussée et un revenu potentiel élevé pour l'étage supérieur, cet immeuble offre un excellent retour sur investissement.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier qui combine confort, rentabilité et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce duplex à Victoriaville !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 45' 6"
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 9" X 137' 2"
Superficie du terrain
578,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Cégep, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 110 000 $
- Total
- 159 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 510 $
- Scolaire (2024)
- 124 $
- Total
- 2 634 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 120 $
- Total
- 21 120 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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