450 000$
ULS : 15783303
2-Plex
à vendre
21 Rue Fagot, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Duplex entretenu avec soin, idéal pour propriétaire occupant! Emplacement de choix dans un quartier paisible, tout près des écoles et des services! Chaque unité de 5 ½ dispose de son entrée indépendante, d'un grand patio privé et de son propre espace de stationnement. L'intérieur a été aménagé avec goût, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Intéressé? Planifiez votre visite dès maintenant!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex entretenu avec soin, idéal pour propriétaire occupant! Emplacement de choix dans un quartier paisible, tout près des écoles et des services! Chaque unité de 5 ½ dispose de son entrée indépendante, d'un grand patio privé et de son propre espace de stationnement. L'intérieur a été aménagé avec goût, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Intéressé? Planifiez votre visite dès maintenant!
*** Améliorations apportées à la propriété ***
- 2010: Fenêtres avant, porte patio, escalier extérieur, ajout d'une clôture;
- 2021: Toutes les autres fenêtres, rénovation des deux salles de bain;
- 2022: Rénovation de la cuisine du rez-de-chaussée, asphaltage, crépi du solage.
*** À noter, le zonage permet l'ajout d'un 3e logement au sous-sol. La demande de permis sera à la responsabilité de l'acheteur. ***
*** Améliorations apportées à la propriété ***
- 2010: Fenêtres avant, porte patio, escalier extérieur, ajout d'une clôture;
- 2021: Toutes les autres fenêtres, rénovation des deux salles de bain;
- 2022: Rénovation de la cuisine du rez-de-chaussée, asphaltage, crépi du solage.
*** À noter, le zonage permet l'ajout d'un 3e logement au sous-sol. La demande de permis sera à la responsabilité de l'acheteur. ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1918
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Cuisine (2)
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 7" X 101' 8"
Superficie du terrain
562,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33' X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde de robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 3.6 x 5.5 pieds
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 400 $
- Total
- 282 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 606 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 3 829 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 375 $
- Total
- 1 375 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, four encastré, meuble passage, plaque de cuisson, aspirateur central, thermopompe murale, garde-robe de chambre.
Exclusions
Meubles et effets personnels, lave-vaisselle, abri tempo, luminaires du logement en haut.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%