en
Photo Photo principale de la propriété
1 199 000$
ULS : 15776188

2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

2120 - 2122 Rue Guertin, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Voir sur la carte
Bienvenue dans ce magnifique duplex bien entretenu au coeur de ville saint-laurent. Dans un emplacement de choix bénéficiant de toutes les commodités à proximité, des parcs, des écoles, des transports en commun ainsi que du nouveau REM. Mêmes propriétaires depuis 1990, avec plusieurs mises à jour au fil des années. Cette propriété offre un rez-de-chaussée avec 3 chambres et un sous-sol fini avec une deuxième salle de bain complète. Que vous recherchiez une résidence principale avec possibilité de revenus locatifs ou une opportunité d'investissement prometteuse, ce duplex saura répondre à vos attentes. Réservez une visite maintenant !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

WAHID KHAN

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

514 333-3000

RISHKAT KHAN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

514 333-3000

ABDUR RASHID KHAN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 3000 INC.

514 333-3000
Rénovations effectuées :

- Toutes les briques, toutes les fenêtres et portes refaites il y a +- 20 ans.
- Extension patio et balcon avec dalle de béton il y a +- 20 ans.

Unité #2120
- Planchers de céramique dans la cuisine, salle de bain et couloir il y a +- 20 ans.
- Comptoirs et armoires de cuisine il y a +- 4 ans.

Sous-sol
- Nouvelle salle de bain + planchers de céramique dans la salle de bain & salle de lavage il y a +- 8 ans.

Unité #2122
- Salle de bain + cuisine entièrement rénovées il y a +- 5 ans.
Dimensions 40' X 31' 5" irr.
Année de construction 1951
Fenestration Aluminium, PVC
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 353 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
247 100 $
Évaluation du bâtiment
462 200 $
Total
709 300 $

Taxes

Municipale (2024)
4 497 $
Scolaire (2024)
562 $
Total
5 059 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 600 $
Total
48 600 $

Inclusions

Lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les stores, micro-ondes, systeme alarme, Central a/c unit.

Exclusions

Tous les effets personnels. Tous les biens des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue