459 000$
ULS : 26689554
2-Plex
à vendre
216 Grande Allée Est, Grande-Rivière
Ne perdez pas cette opportunité de vivre en Gaspésie et de profiter de la splendeur de l'horizon. Joli bungalow de brique et vinyle, bien aménagés avec terrasse arrière et gazebo, comprenant 2 logements rénové clé en main. Un grand terrain de 2081 mètres carrés accompagnés d'un spacieux garage pouvant contenir plus de 262 mètres carrés intérieur de plaisir vient bonifier le tout. Spacieux et lumineux chaque appartement possède 2 chambres à coucher avec son entré extérieur indépendante. Idéal pour un propriétaire occupant ou un logement bigénérationnel, près du centre-ville ainsi qu'à proximité du port de pêches et des services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GUY HOGAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-la présente est faite sans garantie légal de qualité, aux risques et péril de l'acheteur.
-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
-A la demande du vendeur une servitude personnelle devra être annexée à cette vente pour prévoir l'installation au besoin du raccordement au réseau d'eau et égout de la municipalité au 211 rue Normandie à ses frais.
-Une servitude de passage réel et perpétuelle existe pour donner accès au 211 rue de la Normandie.
-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
-A la demande du vendeur une servitude personnelle devra être annexée à cette vente pour prévoir l'installation au besoin du raccordement au réseau d'eau et égout de la municipalité au 211 rue Normandie à ses frais.
-Une servitude de passage réel et perpétuelle existe pour donner accès au 211 rue de la Normandie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 44' 11"
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 6" X 280' 5"
Superficie du terrain
2 081,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, ECOLE DES PECHES ET DE L'AQUACULTURE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 800 $
- Total
- 271 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 022 $
- Scolaire (2024)
- 140 $
- Total
- 4 162 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 400 $
- Total
- 20 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
apt#1 Les luminaires, lave-vaisselle, four encastré plaque de cuisson, balayeuse centrale. apt#2: Les stores, balayeuse centrale, miroir de salle de bain, porte-papier de toilette sur pied.
Exclusions
apt#1 Les meubles et effets personnels des occupants, frigidaire, stores et rideaux, laveuse et sécheuse. apt#2 : meubles et effets personnels des occupants, frigidaire, poêle, laveuse sécheuse. Tous les effets personnels se trouvant à l'intérieur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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