524 900$
ULS : 23582102
2-Plex
à vendre
216 Rue Mélanie, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Superbe duplex avec occupation immédiate, idéal pour premier acheteur! Récemment rénové avec goût, il comprend un logement 4 1/2 au rez-de-chaussée et un 3 1/2 au sous-sol. Profitez d'un garage, d'un très grand stationnement et d'un énorme terrain de plus de 16 000 pc, parfait pour la détente ou projets extérieurs. Situé près des services essentiels, cette propriété bien entretenue offre un excellent potentiel d'investissement. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 167 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique duplex offrant une occupation immédiate, parfait pour un premier acheteur ou investisseur souhaitant profiter d'un immeuble clé en main. Cette propriété a récemment bénéficié de belles rénovations, apportant confort et modernité aux deux logements.
Le rez-de-chaussée propose un vaste 4 1/2 lumineux, tandis que le sous-sol comprend un 3 1/2 fonctionnel, idéal pour maximiser les revenus locatifs.
Les avantages sont nombreux : un garage pratique, un très grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un énorme terrain de plus de 16 000 pieds carrés, parfait pour profiter de l'extérieur ou même envisager des projets futurs.
Situé à proximité des services essentiels et des axes routiers, ce duplex allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux occupants!
Le rez-de-chaussée propose un vaste 4 1/2 lumineux, tandis que le sous-sol comprend un 3 1/2 fonctionnel, idéal pour maximiser les revenus locatifs.
Les avantages sont nombreux : un garage pratique, un très grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un énorme terrain de plus de 16 000 pieds carrés, parfait pour profiter de l'extérieur ou même envisager des projets futurs.
Situé à proximité des services essentiels et des axes routiers, ce duplex allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux occupants!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 35' 5" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
2 167 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de bains (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 4" X 152' 2" irr.
Superficie du terrain
16 178 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
gaz gaz propane
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 17'4" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 300 $
- Total
- 465 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 000 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 3 233 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lave-Vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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