Vendu
Vendu
ULS : 23366940
2-Plex
à vendre
216 Rue St-Francis, Sherbrooke (Lennoxville)
Superbe duplex au goût du jour construit en 2022, situé dans un secteur recherché de Lennoxville. L'immeuble vous offre deux 4 1/2 avec des espaces spacieux et lumineux. Chaque logement comprends une cuisine moderne disposant d'un grand îlot avec comptoir-lunch, un garde-manger et une porte-patio de 8 pieds, le tout à aire ouverte avec la salle à manger et le salon. La salle de bain, quant à elle, comprends bain-douche en céramique ainsi que les installations laveuse et sécheuse. Sans oublier les 2 chambres à coucher dont la principale est équipée d'un walk-in. Revenus actuels de 33 480$ avec potentiel d'optimisation pour le futur acquéreur !
Superficie habitable
2 273,28 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-PIER COMPAGNAT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 216 rue St-Francis dans l'arrondissement Lennoxville à Sherbrooke !
Niché au coeur de la vallée de la rivière Saint-François, l'arrondissement de Lennoxville est entouré de montagnes et de collines, offrant des paysages magnifiques tout au long de l'année! C'est un endroit où il fait bon vivre, avec son petit centre-ville comportant de nombreux commerces et restaurants.
Rare duplex de construction récente en vente dans le secteur!
Belle opportunité d'investissement ou encore pour devenir propriétaire occupant.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Construction 2022 sur dalle de béton
- Look extérieur et intérieur au goût du jour
- Deux spacieux logements de type 4 1/2
- Logements loués 1395 $/mois jusqu'au 30-06-2025
- Rien d'inclus sauf le déneigement/pelouse
- Potentiel d'optimisation des revenus à 34 800$ (01-07-25)
COMMODITÉS DE CHAQUE LOGEMENT :
- Thermopompe murale
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Espaces de rangements extérieurs
- Patio/galerie arrière
- 2 espaces de stationnement par logement
* Dimensions approximatives
* Les photos proviennent du logement 216-A.
* Visites sur promesse d'achat acceptée seulement
* Dimension/superficie du bâtiment selon plan de construction
À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES:
- CIUSSS de l'Estrie (Hôtel Dieu)
- Cégep de Sherbrooke
- Épiceries
- Commerces et restaurants
- Parcs/espaces verts et pistes cyclables
ÉDUCATION
Primaire : École Saint-Antoine
Secondaire : Bishop's College / Alexander Galt
Collègial : Champlain Regional College
Universitaire : Bishop's University
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
- L'acte de vente devra être à partir du 1 janvier 2025.
- Un délai d'acceptation de 48h est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 27 novembre 2024.
- Certificat de localisation en commande
Niché au coeur de la vallée de la rivière Saint-François, l'arrondissement de Lennoxville est entouré de montagnes et de collines, offrant des paysages magnifiques tout au long de l'année! C'est un endroit où il fait bon vivre, avec son petit centre-ville comportant de nombreux commerces et restaurants.
Rare duplex de construction récente en vente dans le secteur!
Belle opportunité d'investissement ou encore pour devenir propriétaire occupant.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Construction 2022 sur dalle de béton
- Look extérieur et intérieur au goût du jour
- Deux spacieux logements de type 4 1/2
- Logements loués 1395 $/mois jusqu'au 30-06-2025
- Rien d'inclus sauf le déneigement/pelouse
- Potentiel d'optimisation des revenus à 34 800$ (01-07-25)
COMMODITÉS DE CHAQUE LOGEMENT :
- Thermopompe murale
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Espaces de rangements extérieurs
- Patio/galerie arrière
- 2 espaces de stationnement par logement
* Dimensions approximatives
* Les photos proviennent du logement 216-A.
* Visites sur promesse d'achat acceptée seulement
* Dimension/superficie du bâtiment selon plan de construction
À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES:
- CIUSSS de l'Estrie (Hôtel Dieu)
- Cégep de Sherbrooke
- Épiceries
- Commerces et restaurants
- Parcs/espaces verts et pistes cyclables
ÉDUCATION
Primaire : École Saint-Antoine
Secondaire : Bishop's College / Alexander Galt
Collègial : Champlain Regional College
Universitaire : Bishop's University
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
- L'acte de vente devra être à partir du 1 janvier 2025.
- Un délai d'acceptation de 48h est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 27 novembre 2024.
- Certificat de localisation en commande
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 38' 4"
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 273,28 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain/douche céramique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 132' irr.
Superficie du terrain
808,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement 7,8 X 3,9
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 6'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 5,0 X 3,9
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche en céramique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 600 $
- Total
- 605 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 710 $
- Scolaire (2024)
- 316 $
- Total
- 5 026 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 848 $
- Total
- 1 848 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 480 $
- Total
- 33 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%