450 000$
ULS : 20264865
2-Plex
à vendre
219 - 221 Rue Galt, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Joli duplex situé dans un secteur paisible et recherché à distance de marche de la station de train du Vieux Dorion et des services. Très bien entretenu aux fils des ans (portes, fenêtres, bardeaux, AC mural et sdb pour le logement principal...). Logement principal (propriétaire occupant) avec 3 CAC, spacieuse cuisine, petit boudoir et chaleureux salon. Entrée à l'arrière pour descente au sous-sol. Cour privée. Logement au 2e niveau, concept ouvert et lumineux, le bureau peut être convertit en 2e chambre à coucher. Augmentation du loyer à 770$/mois au 1er juillet 2025. Petite cour sur le côté.Stationnement indépendant. Beaucoup de potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 43' irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée extérieure, de service
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ dinette
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 24'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. 2e cac
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 178 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 300 $
- Total
- 418 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 586 $
- Scolaire (2024)
- 279 $
- Total
- 2 865 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 189 $
- Déneigement
- 575 $
- Total
- 1 764 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 112 $
- Total
- 2 112 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 760 $
- Total
- 26 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes d'électricité et d'éclairage, lave-vaisselle, rangement extérieur, tringles, rideaux et stores.
Exclusions
Trigles et rideaux de la chambre principale et du salon. Effets personnels du vendeur et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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