899 900$
ULS : 22628737
2-Plex
à vendre
2195 - 2197 Av. Gérard-Leduc, Terrebonne (Terrebonne) (Ouest)
Superbe Duplex ou Bi Génération à Terrebonne, construite en 2004, allie confort et élégance. Elle dispose d'une cuisine équipée de comptoirs en granit et d'armoires en merisier. Grand salon, plancher de bois, grande fenestration avec une belle luminosité. Façade en brique et Garage double. Grande entrée asphalté. Le spa et le gazebo dans la cour arrière, ainsi qu'un solarium récemment rénové, en font un espace de détente idéal. Proche des écoles, garderies, et commerces. Le 3½ joint à l'immeuble permet une option bi génération, idéal pour accueillir des proches. Cette maison, sans voisin arrière, promet intimité et tranquillité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 790 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NICHOLAS LEFEBVRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
DANNY THERRIEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Duplex ou Bi Génération
Année de construction : 2004
Matériaux : Brique, avec des finitions haut de gamme
Caractéristiques Principales :
Cuisine : Comptoir en granit, évier double en acier inoxydable, armoires en merisier au design tendance.
Électroménagers : Inclus dans la vente, avec 6 appareils.
Espace extérieur : Spa avec gazebo, solarium dans la cour arrière (toiture récemment remplacée).
Toiture : Refait en 2020 pour assurer durabilité et protection.
Intérieur :
Planchers : Chêne massif, ajoutant élégance et chaleur.
Escaliers : Rampe en verre pour maximiser la luminosité.
Insonorisation : Système thermofoil sous la céramique pour un confort acoustique accru.
Commodités :
Chauffage : Installation au gaz propane pour la cuisinière et le foyer.
Extérieur : Système d'irrigation par gicleurs dans la cour, paysagement de haute qualité.
Proximité : Écoles, garderie au coin de la rue, pharmacie, épicerie, station-service, et plusieurs parcs à proximité.
Pas de voisin arrière, garantissant une certaine intimité.
Logement Annexe :
3½ joint à l'immeuble : Grande chambre, bain et douche monocoque, installation pour laveuse/sécheuse.
Espace de rangement : Remise extérieure.
Loyer du sous-sol : Sans bail, offrant flexibilité.
Possibilité de Bi-génération :
Aménagement facile pour transformer en espace bi-générationnel, idéal pour accueillir famille ou amis.
Conclusion
Cette maison combine confort, élégance et praticité dans un secteur recherché de Terrebonne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité.
Année de construction : 2004
Matériaux : Brique, avec des finitions haut de gamme
Caractéristiques Principales :
Cuisine : Comptoir en granit, évier double en acier inoxydable, armoires en merisier au design tendance.
Électroménagers : Inclus dans la vente, avec 6 appareils.
Espace extérieur : Spa avec gazebo, solarium dans la cour arrière (toiture récemment remplacée).
Toiture : Refait en 2020 pour assurer durabilité et protection.
Intérieur :
Planchers : Chêne massif, ajoutant élégance et chaleur.
Escaliers : Rampe en verre pour maximiser la luminosité.
Insonorisation : Système thermofoil sous la céramique pour un confort acoustique accru.
Commodités :
Chauffage : Installation au gaz propane pour la cuisinière et le foyer.
Extérieur : Système d'irrigation par gicleurs dans la cour, paysagement de haute qualité.
Proximité : Écoles, garderie au coin de la rue, pharmacie, épicerie, station-service, et plusieurs parcs à proximité.
Pas de voisin arrière, garantissant une certaine intimité.
Logement Annexe :
3½ joint à l'immeuble : Grande chambre, bain et douche monocoque, installation pour laveuse/sécheuse.
Espace de rangement : Remise extérieure.
Loyer du sous-sol : Sans bail, offrant flexibilité.
Possibilité de Bi-génération :
Aménagement facile pour transformer en espace bi-générationnel, idéal pour accueillir famille ou amis.
Conclusion
Cette maison combine confort, élégance et praticité dans un secteur recherché de Terrebonne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 3" X 40' 1" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 790 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 100'
Superficie du terrain
6 369 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 600 $
- Total
- 665 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 573 $
- Scolaire (2024)
- 508 $
- Total
- 6 081 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménager tels la cuisinière au gaz blanche de marque frigidaire , le réfrigérateur blanc de marque maytag , le lave vaisselle Kennmore blanc et les laveuse sécheuse Amana et Kennmore de couleur blanche sont inclus. Micro onde blanc de marque panasonic Habillage de fenêtre sur mesure Le spas dans la cour arrière ainsi que le gazebo (incluant les moustiquaires) Accessoire de l'aspirateur central
Exclusions
Tous les biens personnel du vendeur. Dans la chambre des maitres un rideaux décoratifs sera exclus ainsi que la balançoire dans la cours arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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