259 000$
ULS : 28437097
2-Plex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
22 - 24 Rue de l'Acadie, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez ce charmant duplex situé à Sorel-Tracy offrant deux spacieux logements de 5 1/2 sur deux étages, chacun doté de son espace extérieur intime. Idéalement situé près de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, parcs, commerces et services essentiels. De plus, le traversier de Sorel-Tracy se trouve à proximité, facilitant vos déplacements.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN VALLÉE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Duplex exceptionnel à Sorel-Tracy -- Un investissement qui se paie seul!
Voici une opportunité unique pour les investisseurs et acheteurs avertis.
Ce duplex bien situé offre un potentiel de rendement excellent.
Avec des revenus actuels stables, la propriété peut aisément couvrir ses propres coûts, et ce, dès le départ.
Un gros potentiel de croissance! Le logement du 24, à la libération des lieux, ouvre la porte à une augmentation des revenus.
Le logement du 22, quant à lui après une rénovation bien pensée, pourrait doubler son loyer, maximisant ainsi votre retour sur investissement.
En plus, son emplacement stratégique garantit une forte demande locative, et les espaces actuels offrent des possibilités d'aménagement attrayantes pour séduire les futurs locataires.
Ne laissez pas passer cette occasion!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel qu'offre ce duplex.
Logement 22
Ce logement 5 1/2 offre un accès direct à la cour, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité. De plus, il dispose d'un espace de stationnement dédié, garantissant un confort de vie optimal.
Logement 24
Ce logement 5 1/2 récemment rénové au goût du jour vous séduira par son style moderne et ses finitions de qualité. Il dispose d'un accès direct à la cour, d'un espace de stationnement et d'un accès au garage, offrant ainsi un confort et une commodité inégalés.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans un quartier recherché de Sorel-Tracy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
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Ce duplex bien situé offre un potentiel de rendement excellent.
Avec des revenus actuels stables, la propriété peut aisément couvrir ses propres coûts, et ce, dès le départ.
Un gros potentiel de croissance! Le logement du 24, à la libération des lieux, ouvre la porte à une augmentation des revenus.
Le logement du 22, quant à lui après une rénovation bien pensée, pourrait doubler son loyer, maximisant ainsi votre retour sur investissement.
En plus, son emplacement stratégique garantit une forte demande locative, et les espaces actuels offrent des possibilités d'aménagement attrayantes pour séduire les futurs locataires.
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Logement 22
Ce logement 5 1/2 offre un accès direct à la cour, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité. De plus, il dispose d'un espace de stationnement dédié, garantissant un confort de vie optimal.
Logement 24
Ce logement 5 1/2 récemment rénové au goût du jour vous séduira par son style moderne et ses finitions de qualité. Il dispose d'un accès direct à la cour, d'un espace de stationnement et d'un accès au garage, offrant ainsi un confort et une commodité inégalés.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 38' 3"
Année de construction
1920
Garage
Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 8" X 90'
Superficie du terrain
380 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Traversier Sorel-Tracy, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 400 $
- Total
- 160 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 465 $
- Scolaire (2023)
- 21 $
- Total
- 2 486 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 880 $
- Total
- 23 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-
Exclusions
-
Calculatrice de versements hypothécaire
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