575 000$
ULS : 21009464
2-Plex
à vendre
220 Rue Garnier, Gatineau (Gatineau) (Paroisse Saint-René (bureau de poste))
Ce duplex rénové, actuellement occupé par les propriétaires, offre la liberté de choisir vos locataires. L'unité principale (RDC) comprend 3 chambres, tandis que l'unité du sous-sol dispose de 2 chambres avec une entrée séparée. Doté d'un garage double, d'une grande terrasse et d'une piscine hors terre de 18' chauffée, il allie confort et fonctionnalité. Avec deux compteurs électriques et de nombreuses rénovations au fil des ans, cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Contactez-nous pour une visite!
Superficie habitable
1 319 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Nombreuses améliorations effectuées au fil des ans.
*Deux compteurs électriques distincts pour une gestion facile.
*Unité principale (RDC) avec 3 chambres et unité au sous-sol avec une entrée indépendante , qui compte 2 chambres, idéale pour la location ou la famille élargie.
*Garage double pratique pour stationner ou ranger outils et équipements.
*Grande terrasse et piscine hors terre de 18' chauffée, parfaites pour les loisirs.
*Possibilité de choisir les locataires, l'immeuble est actuellement occupé par les propriétaires.
*Cette propriété combine un excellent potentiel locatif, un cadre de vie agréable et une localisation stratégique!
*Deux compteurs électriques distincts pour une gestion facile.
*Unité principale (RDC) avec 3 chambres et unité au sous-sol avec une entrée indépendante , qui compte 2 chambres, idéale pour la location ou la famille élargie.
*Garage double pratique pour stationner ou ranger outils et équipements.
*Grande terrasse et piscine hors terre de 18' chauffée, parfaites pour les loisirs.
*Possibilité de choisir les locataires, l'immeuble est actuellement occupé par les propriétaires.
*Cette propriété combine un excellent potentiel locatif, un cadre de vie agréable et une localisation stratégique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 9" X 28' 2" irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 319 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 8" X 50'
Superficie du terrain
6 782 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 400 $
- Total
- 397 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 580 $
- Scolaire (2024)
- 273 $
- Total
- 3 853 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fournaise, climatisation centrale, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, barbecue au gaz naturel, pergola, piscine et accessoires, chauffe-eau de piscine.
Exclusions
Chauffe-eau en location. L'acheteur s'engage en prendre en charge le contrat de location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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