en
Photo Photo principale de la propriété
1 958 000$
ULS : 20521211

2-Plex à vendre
2205 - 2207 Av. Clinton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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DOUBLE OCCUPATION ! Magnifique duplex, entièrement rénové en 2024. Emplacement de choix à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce à la bordure d'Outremont, à proximité de tous les services, transports, du nouveau centre commercial Wilderton, du REM, du Collège Jean-de-Brébeuf et bien plus ! L'immeuble comprend un 11 pièces au rez-de-chaussée et sous-sol, composé de 4 chambres à coucher, 3 salles de bains ainsi qu'un stationnement et une terrasse privée. Au deuxième étage se trouve un 5 ½ composé de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'un grand balcon ! Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur !

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains

JOELLE BITAR

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 239-1414
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Vous trouverez dans ce duplex des finitions haut de gamme ainsi que des matériaux de qualité !

Caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
-Luxueux hall d'entrée avec grand placard
-Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et cuisine
-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain ajdacente ainsi que grande fenestration laissant entrer la lumière naturelle
-Deuxième chambre à coucher et deuxième salle de bain sur le même étage
-Spacieuse terrasse privée

Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'amménagement -- 2 accès extérieurs
-2 chambres à coucher avec walk-in et grande fenestration donc très lumineuses
-1 salle de bain
-Salle de lavage


Deuxième étage :
-Luxueux hall d'entrée avec grand placard
-Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et cuisine
-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain ajdacente ainsi que grande fenestration laissant entrer la lumière naturelle
-2 chambre à coucher supplémentaire et deuxième salle de bain sur le même étage
-Spacieuse terrasse privée

Propriété entièrement rénovée en 2024 :

- Propriété entièrement isolée à l'uréthane
- Boîtiers multimédia et haut-parleurs dans les unités- Systèmes d'interphone
- 100% de l'électricité et de la plomberie ont été refaites
- Toutes les fenêtres ont été changées
- La toiture a été refaite en 2024
- La maçonnerie a été réparée et/ou rejointoyée en 2024
- Balcons
- Toutes les cuisines, salles de bains et divisions ont été refaites.

Double occupation !
Dimensions 52' 3" X 25' 4" irr.
Année de construction 1952
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Oscillo-battant
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 3 669,16 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 12'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 5'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'11" X 22'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'11" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 7'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 7'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 11'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 4'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
485 900 $
Évaluation du bâtiment
765 000 $
Total
1 250 900 $

Taxes

Municipale (2024)
5 120 $
Scolaire (2024)
384 $
Total
5 504 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
98 340 $
Total
98 340 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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