499 900$
ULS : 12161148
2-Plex
à vendre
221 - 223 Rue de St-Janvier, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Duplex au coeur de Saint-Jérôme! Excellente opportunité d'investissement avec un revenu potentiel avoisinant 45, 000$/an. Unité principale libre, idéale pour propriétaire occupant. Le deuxième étage est loué à 1670 $/mois avec une augmentation de 50 $ d'ici septembre. Possibilité que le locataire du haut quitte à la signature. Emplacement stratégique près des écoles, services et de l'autoroute 15. Baigné de lumière naturelle, ce duplex a bénéficié de rénovations majeures en 2017 (fenêtres, plomberie, électricité) et d'une toiture neuve en 2019. Ne manquez pas cette perle rare!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex au coeur de Saint-Jérôme -- Excellente opportunité d'investissement!
Situé dans un emplacement de choix, ce duplex offre un potentiel de revenus avoisinant 45 000$ par année. L'unité du rez-de-chaussée est libre, idéale pour un propriétaire occupant ou pour maximiser la rentabilité. De plus, le locataire de l'étage pourrait quitter à la signature, offrant encore plus de flexibilité.
Points forts :
(*)Emplacement idéal -- À proximité des écoles, des services et de l'autoroute 15
(*)Rénovations majeures -- Fenêtres, plomberie et électricité refaits en 2017
(*)Toiture récente -- Remplacée en 2019
(*)Grande flexibilité -- Unité principale libre
(*)Excellente rentabilité -- Revenus potentiels élevés et forte demande locative
(*)Possibilité de départ du locataire de l'étage d'ici septembre
(*)Fenestration généreuse pour un espace lumineux
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ce duplex est une occasion à ne pas manquer!
Situé dans un emplacement de choix, ce duplex offre un potentiel de revenus avoisinant 45 000$ par année. L'unité du rez-de-chaussée est libre, idéale pour un propriétaire occupant ou pour maximiser la rentabilité. De plus, le locataire de l'étage pourrait quitter à la signature, offrant encore plus de flexibilité.
Points forts :
(*)Emplacement idéal -- À proximité des écoles, des services et de l'autoroute 15
(*)Rénovations majeures -- Fenêtres, plomberie et électricité refaits en 2017
(*)Toiture récente -- Remplacée en 2019
(*)Grande flexibilité -- Unité principale libre
(*)Excellente rentabilité -- Revenus potentiels élevés et forte demande locative
(*)Possibilité de départ du locataire de l'étage d'ici septembre
(*)Fenestration généreuse pour un espace lumineux
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ce duplex est une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' irr.
Année de construction
1880
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Balcon (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 68' irr.
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 91 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 500 $
- Total
- 294 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 947 $
- Scolaire (2024)
- 222 $
- Total
- 3 169 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 040 $
- Total
- 44 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, hotte de cuisinière, fixtures et luminaires, bureau
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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