Photo Photo principale de la propriété
1 495 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26349052

2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

224 - 226 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Magnifique duplex semi-commercial situé au coeur de la Petite Italie à Rosemont. Double occupation possible ainsi qu'achat dans un but d'investissement au futur acheteur. Immeuble entièrement rénové en 2022. Le rez-de-chaussée avec sous-sol comprend un restaurant/bar et l'étage supérieur est entièrement rénové avec style. Emplacement idéal pour les entreprises ainsi que pour vivre dans un quartier urbain. Grand garage à l'arrière avec beaucoup d'espace et de rangement. Occupation flexible disponible à l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ANTHONY CRISTIANO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Magnifique duplex semi-commercial situé au coeur de la Petite Italie à Rosemont. Double occupation possible ainsi qu'achat dans un but d'investissement au futur acheteur. Immeuble entièrement rénové en 2022. Le rez-de-chaussée avec sous-sol comprend un restaurant/bar et l'étage supérieur est entièrement rénové avec style. Emplacement idéal pour les entreprises ainsi que pour vivre dans un quartier urbain.

La propriété
- Occupation double possible
- Les deux étages rénovés en 2022
- Toiture âgée d'environ 5 ans
- garage double + beaucoup de rangement
- fenêtres et portes changées

226 St-Zotique Est - Rez-de-chaussée - Commercial
- occupation possible
- rénové en 2022
- un peu plus de 1000 pieds carrés
- une cuisine complète
- salle de bain rénovée
- entreprise bien établie connue de beaucoup dans la Petite Italie
- accès à la ruelle arrière et garage double, très pratique pour fins d'affaires
- sous-sol idéal pour rangement (avec deux accès au sous-sol)
- climatisation murale

224 St-Zotique Est - 2e étage - Résidentiel
- Occupation possible
- 2 chambres
- entièrement rénové avec goût et style en 2022
- cuisine et salle à manger à aire ouverte
- cuisine rénovée avec comptoirs en granit et surplomb de comptoir
- salle à manger avec coin bar
- salle de bain rénovée avec accès à la chambre principale
- buanderie séparée et privée
- deux balcons (avant et arrière)
- accès au garage par la porte arrière
- thermopompe murale

Transports publics
- Autobus : St-Laurent, St-Denis, Clark, Beaubien, Bélanger, Jarry
- Métro : Beaubien, De Castelnau
- Pistes cyclables avec facilité d'accès autour de la ville
- Vélos Bixi
- Autoroutes : A-40, A-15 avec facilité d'accès autour de la ville

Le quartier
- Marché Jean-Talon
- Petite Italie +
- Marché Jean-Talon
- Parc Jarry
- Piscine (à distance de marche)
- Parcs
- Écoles : françaises et anglaises toutes facilement accessibles via les transports en commun
- De nombreux restaurants, boutiques, cafés et vie urbaine


Appel à tous les propriétaires d'entreprise, investisseurs, créateurs et personnes ayant une vision pour commencer votre voyage immobilier dès aujourd'hui - ne manquez pas votre chance !
Dimensions 23' 3" X 47' 6"
Année de construction Inconnue
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Dimensions du terrain 23' 3" X 100'
Superficie du terrain 214,90 m²
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
114 000 $
Évaluation du bâtiment
406 000 $
Total
520 000 $

Taxes

Municipale (2024)
7 188 $
Scolaire (2024)
418 $
Total
7 606 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
33 600 $
Commerciales
45 600 $
Total
79 200 $

Inclusions

226 St-Zotique : climatiseur mural 224 St-Zotique : thermopompe murale, lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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