1 495 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26349052
2-Plex
à vendre
224 - 226 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Magnifique duplex semi-commercial situé au coeur de la Petite Italie à Rosemont. Double occupation possible ainsi qu'achat dans un but d'investissement au futur acheteur. Immeuble entièrement rénové en 2022. Le rez-de-chaussée avec sous-sol comprend un restaurant/bar et l'étage supérieur est entièrement rénové avec style. Emplacement idéal pour les entreprises ainsi que pour vivre dans un quartier urbain. Grand garage à l'arrière avec beaucoup d'espace et de rangement. Occupation flexible disponible à l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Magnifique duplex semi-commercial situé au coeur de la Petite Italie à Rosemont. Double occupation possible ainsi qu'achat dans un but d'investissement au futur acheteur. Immeuble entièrement rénové en 2022. Le rez-de-chaussée avec sous-sol comprend un restaurant/bar et l'étage supérieur est entièrement rénové avec style. Emplacement idéal pour les entreprises ainsi que pour vivre dans un quartier urbain.
La propriété
- Occupation double possible
- Les deux étages rénovés en 2022
- Toiture âgée d'environ 5 ans
- garage double + beaucoup de rangement
- fenêtres et portes changées
226 St-Zotique Est - Rez-de-chaussée - Commercial
- occupation possible
- rénové en 2022
- un peu plus de 1000 pieds carrés
- une cuisine complète
- salle de bain rénovée
- entreprise bien établie connue de beaucoup dans la Petite Italie
- accès à la ruelle arrière et garage double, très pratique pour fins d'affaires
- sous-sol idéal pour rangement (avec deux accès au sous-sol)
- climatisation murale
224 St-Zotique Est - 2e étage - Résidentiel
- Occupation possible
- 2 chambres
- entièrement rénové avec goût et style en 2022
- cuisine et salle à manger à aire ouverte
- cuisine rénovée avec comptoirs en granit et surplomb de comptoir
- salle à manger avec coin bar
- salle de bain rénovée avec accès à la chambre principale
- buanderie séparée et privée
- deux balcons (avant et arrière)
- accès au garage par la porte arrière
- thermopompe murale
Transports publics
- Autobus : St-Laurent, St-Denis, Clark, Beaubien, Bélanger, Jarry
- Métro : Beaubien, De Castelnau
- Pistes cyclables avec facilité d'accès autour de la ville
- Vélos Bixi
- Autoroutes : A-40, A-15 avec facilité d'accès autour de la ville
Le quartier
- Marché Jean-Talon
- Petite Italie +
- Marché Jean-Talon
- Parc Jarry
- Piscine (à distance de marche)
- Parcs
- Écoles : françaises et anglaises toutes facilement accessibles via les transports en commun
- De nombreux restaurants, boutiques, cafés et vie urbaine
Appel à tous les propriétaires d'entreprise, investisseurs, créateurs et personnes ayant une vision pour commencer votre voyage immobilier dès aujourd'hui - ne manquez pas votre chance !
La propriété
- Occupation double possible
- Les deux étages rénovés en 2022
- Toiture âgée d'environ 5 ans
- garage double + beaucoup de rangement
- fenêtres et portes changées
226 St-Zotique Est - Rez-de-chaussée - Commercial
- occupation possible
- rénové en 2022
- un peu plus de 1000 pieds carrés
- une cuisine complète
- salle de bain rénovée
- entreprise bien établie connue de beaucoup dans la Petite Italie
- accès à la ruelle arrière et garage double, très pratique pour fins d'affaires
- sous-sol idéal pour rangement (avec deux accès au sous-sol)
- climatisation murale
224 St-Zotique Est - 2e étage - Résidentiel
- Occupation possible
- 2 chambres
- entièrement rénové avec goût et style en 2022
- cuisine et salle à manger à aire ouverte
- cuisine rénovée avec comptoirs en granit et surplomb de comptoir
- salle à manger avec coin bar
- salle de bain rénovée avec accès à la chambre principale
- buanderie séparée et privée
- deux balcons (avant et arrière)
- accès au garage par la porte arrière
- thermopompe murale
Transports publics
- Autobus : St-Laurent, St-Denis, Clark, Beaubien, Bélanger, Jarry
- Métro : Beaubien, De Castelnau
- Pistes cyclables avec facilité d'accès autour de la ville
- Vélos Bixi
- Autoroutes : A-40, A-15 avec facilité d'accès autour de la ville
Le quartier
- Marché Jean-Talon
- Petite Italie +
- Marché Jean-Talon
- Parc Jarry
- Piscine (à distance de marche)
- Parcs
- Écoles : françaises et anglaises toutes facilement accessibles via les transports en commun
- De nombreux restaurants, boutiques, cafés et vie urbaine
Appel à tous les propriétaires d'entreprise, investisseurs, créateurs et personnes ayant une vision pour commencer votre voyage immobilier dès aujourd'hui - ne manquez pas votre chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 47' 6"
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 3" X 100'
Superficie du terrain
214,90 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 000 $
- Total
- 520 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 188 $
- Scolaire (2024)
- 418 $
- Total
- 7 606 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Commerciales
- 45 600 $
- Total
- 79 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
226 St-Zotique : climatiseur mural 224 St-Zotique : thermopompe murale, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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