384 900$
ULS : 23574093
2-Plex
à vendre
2250 - 2252 Boul. des Chutes, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Idéal pour propriétaire occupant ce duplex représente une opportunité à ne pas manquer. Rez-de-chaussée libre à l'acheteur, vastes pièces et beaucoup de rangement. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans : toiture, fenêtres, revêtement extérieur, escaliers, sous-sol, entrée de cave, etc. Sis sur un grand terrain de plus de 5 900 pieds carrés. Plusieurs espaces de stationnement. À proximité des axes routiers et des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 36' 4"
Année de construction
1928
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel , Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 979 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'8"
Revêtement :
Granite
Détails :
Inst lav & séch. Bain / douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 19'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst lav & séch. Bain / douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 154 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 000 $
- Total
- 336 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 547 $
- Scolaire (2024)
- 217 $
- Total
- 3 764 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 560 $
- Total
- 2 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 360 $
- Total
- 24 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles à rideaux, stores et luminaires, tablettes et porte papier de la salle de bain du rdc du 2250.
Exclusions
Effets personnels des locataires et lave-vaisselle du 2250. Ilot de cuisine et luminaires dans la cuisine du 2250.
Calculatrice de versements hypothécaire
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