950 000$
ULS : 24681216
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
2259 - 2261 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Splendide duplex situé sur le prestigieux plateau du Mont-Royal, offrant un emplacement de choix à proximité des stations de métro, des arrêts de bus, des parcs, des écoles, et bien plus encore. Chacun des 2 logements dégage une atmosphère unique. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle, générant des revenus locatifs remarquables, totalisant plus de 61 140$ par année! Profitez d'un d'un 6 1/2 et d'un 9 1/2 à deux étages, parfaits pour accueillir des familles nombreuses, ou des investisseurs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 290 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
apt #2261
[] Grand Hall d'entrée
[] Belle luminosité
[] Grand salon avec plancher de bois
[] Salle à manger/cuisine/salon style air ouverte
[] 1 chambres à coucher spacieuses
[] Salle de bain
Sous-sol
[] 3 Chambres spacieuses
[] Salle de bain de bonne dimension
[] Salle familiale
apt #2259
[] 3 Chambres de bonne dimension
[] Salle de bain de bonne dimension
[] Salon de bonne dimension
[] Belle luminosité
[] 2 Balcons
Autres caractéristiques
[] Belle et grande cours intime
[] Stationnement 1 voitures
[] Rénovations effectuées au fil des années
[] Toiture refaite en 2010
Extérieur
[] Terrain avec arbres matures
[] Proximité des services et des transports en commun
Une visite s'impose.
[] Grand Hall d'entrée
[] Belle luminosité
[] Grand salon avec plancher de bois
[] Salle à manger/cuisine/salon style air ouverte
[] 1 chambres à coucher spacieuses
[] Salle de bain
Sous-sol
[] 3 Chambres spacieuses
[] Salle de bain de bonne dimension
[] Salle familiale
apt #2259
[] 3 Chambres de bonne dimension
[] Salle de bain de bonne dimension
[] Salon de bonne dimension
[] Belle luminosité
[] 2 Balcons
Autres caractéristiques
[] Belle et grande cours intime
[] Stationnement 1 voitures
[] Rénovations effectuées au fil des années
[] Toiture refaite en 2010
Extérieur
[] Terrain avec arbres matures
[] Proximité des services et des transports en commun
Une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
2 290 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2008), Électricité (2004), Cuisine (2008), Revêtement de la toiture (2010), Chauffage (2008), Salle de bains (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 121'
Superficie du terrain
3 053 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2016, 09)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 385 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 100 $
- Total
- 903 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 480 $
- Scolaire (2023)
- 703 $
- Total
- 6 183 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 140 $
- Total
- 61 140 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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