359 000$
Nouveauté
ULS : 14596079
2-Plex
à vendre
2265 Boul. St-Louis, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
- Cette propriété est une résidence unifamiliale de 1 étage avec sous-sol et comprend un garage attaché. Le rez-de-chaussée est un 7½ pcs incluant 4 chambres à coucher dont celle des maîtres qui est localisée au sous-sol. Au sous-sol nous avons un logement comprenant 3 chambres qui est présentement loué en chambre. Plusieurs rénovations a été effectué à l'immeuble. Bon potentiel pour la location. Localisation de la résidence à proximité de tout les services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
293,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Résidence de type duplex, comprenant un logement de 7½ pcs au rez-de-chaussée et un de 4½ pcs au sous-sol qui est présentement loué en chambre.
- Logement de 7½ pcs est présentement loué à 1428$/mois et pour le logement du sous-sol le 4½ pcs, nous avons une chambre à 400$/mois et une à 320$/mois. Une chambre de vacante avec un potentiel de 400$/mois.
- Logements sont loués chauffé, éclairé, eau chaude fournis. En plus le service de Bell est disponible pour tous incluant l'internet et le câble.
- La majorité des meubles et équipements du sous-sol sont inclus dans la vente.
- Plusieurs rénovations ont été effectuées à l'immeuble.
- Possibilité d'occuper la résidence à titre de propriétaire occupant, le tout en conformité avec la réglementation du TAL.
- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
- Logement de 7½ pcs est présentement loué à 1428$/mois et pour le logement du sous-sol le 4½ pcs, nous avons une chambre à 400$/mois et une à 320$/mois. Une chambre de vacante avec un potentiel de 400$/mois.
- Logements sont loués chauffé, éclairé, eau chaude fournis. En plus le service de Bell est disponible pour tous incluant l'internet et le câble.
- La majorité des meubles et équipements du sous-sol sont inclus dans la vente.
- Plusieurs rénovations ont été effectuées à l'immeuble.
- Possibilité d'occuper la résidence à titre de propriétaire occupant, le tout en conformité avec la réglementation du TAL.
- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 44' 4" irr.
Année de construction
1954
Superficie habitable
293,70 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
444,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 900 $
- Total
- 318 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 562 $
- Scolaire (2024)
- 148 $
- Total
- 3 710 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 133 $
- Câble (télé)
- 236 $
- Total
- 2 369 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 702 $
- Total
- 2 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 876 $
- Total
- 30 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La plupart des meubles dans les chambres, les électroménagers et la vaisselle du logement au sous-sol. Les deux bacs (récupération et déchets)
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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