698 900$ +TPS/TVQ
ULS : 25944981
2-Plex
à vendre
2270Z Rue de l'Avenir, Dunham
UNE RARETÉ!! Maison INTERGÉNÉRATION ou DUPLEX répondant aux normes de la Municipalité. Si vous recherchez une résidence à partager avec les parents ou un revenu additionnel, la voici! Revenu potentiel du logement rez-de-jardin à 1400$ par mois. Un design attrayant et un intérieur bien pensé. Rez-de-chaussée offrant une aire de vie ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau/lavage. Logement en rez-de-jardin comprenant 2 chambres ainsi qu'un espace lessive indépendant. En prime, un garage pour chacun. Secteur à proximité des magasins grandes surfaces à Cowansville, des Routes 104, 139 et 202. Faites-vite!!
Superficie habitable
2 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
À courte distance de tous les services et commerces à grande
surface de Cowansville.
Magnifique terrain boisé de 36 371 pieds carrés sur une rue sans issue et adossé au poste de la Sécurité du Québec. À noter que le terrain est en cours de lotissement et qu'un nouveau numéro de cadastre lui sera attribué lorsque terminé.
Le rez-de-chaussée de la maison offre une vaste aire de vie ouverte au plafond semi-cathédrale et aux fenêtres
surdimensionnées. Le plan est attrayant et conviviale.
La construction en défaut de pente, permet au logement du rez-de-jardin de profiter d'une belle luminosité et d'un accès direct
sans escalier.
Les 2 niveaux profitent chacun d'une grande galerie couverte et d'un espace de stationnement dans le garage.
Afin de visualiser les 2 aires de vies et une chambre à coucher après la fin des travaux, certaines des photos ont été retouchées virtuellement.
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Dunham est la principale région agrotouristique de Brome-Missisquoi particulièrement avec sa grande concentration de
vignobles. La route des vins attire chaque année de nombreux visiteurs. Parmi eux, des cyclistes qui se plaisent à emprunter
les circuits des alentours.
Une ville accueillante offrant des restaurants, boulangeries, boutiques, marchands de produits locaux et micro-brasserie.
Tous les ans, l'évènement la Clé des champs présente des dizaines d'exposants. La cueillette des petits fruits et des
pommes est une activité familiale.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
surface de Cowansville.
Magnifique terrain boisé de 36 371 pieds carrés sur une rue sans issue et adossé au poste de la Sécurité du Québec. À noter que le terrain est en cours de lotissement et qu'un nouveau numéro de cadastre lui sera attribué lorsque terminé.
Le rez-de-chaussée de la maison offre une vaste aire de vie ouverte au plafond semi-cathédrale et aux fenêtres
surdimensionnées. Le plan est attrayant et conviviale.
La construction en défaut de pente, permet au logement du rez-de-jardin de profiter d'une belle luminosité et d'un accès direct
sans escalier.
Les 2 niveaux profitent chacun d'une grande galerie couverte et d'un espace de stationnement dans le garage.
Afin de visualiser les 2 aires de vies et une chambre à coucher après la fin des travaux, certaines des photos ont été retouchées virtuellement.
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Dunham est la principale région agrotouristique de Brome-Missisquoi particulièrement avec sa grande concentration de
vignobles. La route des vins attire chaque année de nombreux visiteurs. Parmi eux, des cyclistes qui se plaisent à emprunter
les circuits des alentours.
Une ville accueillante offrant des restaurants, boulangeries, boutiques, marchands de produits locaux et micro-brasserie.
Tous les ans, l'évènement la Clé des champs présente des dizaines d'exposants. La cueillette des petits fruits et des
pommes est une activité familiale.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 32' irr.
Année de construction
En construction
Superficie habitable
2 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' 9" X 212' 1" irr.
Superficie du terrain
3 379 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Détails :
Walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Détails :
Walk-in
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 30'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Inclusions et exclusions
Inclusions
Extérieur: Revêtement extérieur de type Woodgrain 2000 d'aluminium blanc Gentek, rampes de balcon arrière en aluminium, nivellement de l'entrée en pierre. Puits inclus avec démarreur électronique, système complet d'assainissement des eaux usées. Intérieur: Tous les murs et plafonds finis avec une couche d'apprêt. Planchers sur contreplaqué à l'étage et sur béton au rez-de-chaussée. 2 unités de climatisation/chauffage de type "inverter". 2 systèmes d'échangeurs d'air complet.
Exclusions
Selon les plans et devis du constructeur / Finition intérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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