Vendu
Vendu
ULS : 28861511
2-Plex
à vendre
2280 - 2290 Av. Bergemont, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Nouveau, les 2 logements libres à l'acheteur pour Juin 2025, IMMENSE duplex RDC 11 1/2 avec 5 chambres, air-ouverte, annexe coté gauche pouvant servir pour avoir votre propre commerce à la maison avec entrée indépendante,2 SDB, sous-sol avec salle familiale et sortie extérieur, à l'étage, on retrouve un très grand 5 1/2 avec 3 chambres et cuisine rénovée, belle cour intime pour les enfants, situé près de tout (parc, école, piste cyclable et +++) 499000$
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
TONY LACHANCE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 10" X 38'
Année de construction
1949
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Rénovations
Cuisine (2022), Électricité (2022), Plancher (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 90'
Superficie du terrain
627,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 15'9"
Revêtement :
Vinyle -Clic
Détails :
Laveuse/ sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec entrée indépendante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Très spacieuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Halle d'entrée annexe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 19'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 000 $
- Total
- 439 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 359 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 4 656 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 822 $
- Total
- 1 822 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres des 2 étages, 2 bancs du comptoir lunch du 2290, tous les luminaires, set de patio extérieur du 2280, air climatisé portatif du 2290.
Exclusions
Effets des vendeurs + habillage de la fenêtre de la chambre des maîtres du 2280.
Calculatrice de versements hypothécaire
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