795 000$
ULS : 23610890
2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
2283 - 2285 Av. Belgrave, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Beau duplex situé à Notre-Dame de Grâce, ayant le cachet des maisons de ce quartier très recherché de Montréal, à quelques pas de tous les services. Rue paisible, bordée d'arbres mais à quelques pas de la rue Sherbrooke. À 10 minutes du métro Vendôme et du centre universitaire de santé MC Gill (CUSM). Composé de 2X 6 1/2, toujours bien entretenus, les loyers sont 1010$ et 1130$ par mois. Excellente opportunité d'investissement. À ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le chauffe-eau du 2283 est loué pour 30$ chaque 2 mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 10" X 27' 7" irr.
Année de construction
1916
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
185,80 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 219 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 400 $
- Total
- 750 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 543 $
- Scolaire (2024)
- 587 $
- Total
- 5 130 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 680 $
- Total
- 25 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%