474 900$
ULS : 10107550
2-Plex
à vendre
23 Rue Dalpé, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
23 rue Dalpé -- Duplex bien situé offrant une excellente opportunité d'investissement. Le premier logement comprend 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant un espace de vie fonctionnel et bien aménagé. Le second logement dispose de deux chambres et d'une salle de bain. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété permet un accès rapide aux services essentiels, aux commerces et aux transports en commun. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus dans un secteur pratique et accessible. FAUT VOIR!
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 23 rue Dalpé
+ Duplex bien situé offrant une excellente opportunité d'investissement
+ Premier logement comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains
+ Second logement comprenant 2 chambres et 1 salle de bain
+ Espace de vie fonctionnel et bien aménagé
+ Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux services essentiels, commerces et transports en commun
+ Opportunité idéale pour un immeuble à revenus dans un secteur pratique et accessible
Écoles à proximité
+ Écoles primaires francophones
+ École du Lac-des-Fées -- 4 rue Camille-Gay, Gatineau, QC, J8Y 2K5
+ École Saint-Jean-Bosco -- 71 rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau, QC, J8Y 3G5
+ École Saint-Rédempteur -- 39 rue Saint-Florent, Gatineau, QC, J8X 2Z8
+ Écoles secondaires francophones
+ Collège Nouvelles Frontières -- 250 Rue Gamelin, Gatineau, QC, J8Y 1W9
+ École secondaire de l'Île -- 255 Rue Saint-Rédempteur, Gatineau, QC, J8X 2T4
+ École secondaire Mont-Bleu -- 389 Bd de la Cité-des-Jeunes, Gatineau, QC, J8Z 1W6
+ École primaire anglophone
+ Pierre Elliot Trudeau -- 2 rue Millar, Gatineau, QC, J8Y 3N3
+ École secondaire anglophone
+ Philemon/Hadley -- 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
À proximité
+ À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa
+ Autoroute Guy-Lafleur
+ Autoroute 5
+ Route 148
+ Les Galeries de Hull
+ Parc de la Gatineau
+ Complexe sportif Mont-Bleu
+ Altitude Gym
+ Hôpital de Hull
+ Sporthèque : centre sportif familial
+ Casino du Lac-Leamy : lieu de divertissement avec spectacles, humour, musique et théâtre
+ Parc du Lac-Leamy : activités de plein air, pistes cyclables et sentiers de marche menant à plusieurs destinations en Outaouais
+ Nombreux parcs : parc Saint-Jean-Bosco, parc Larocque, parc Desjardins
Une occasion à saisir pour un investissement immobilier rentable et bien situé!
+ Duplex bien situé offrant une excellente opportunité d'investissement
+ Premier logement comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains
+ Second logement comprenant 2 chambres et 1 salle de bain
+ Espace de vie fonctionnel et bien aménagé
+ Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux services essentiels, commerces et transports en commun
+ Opportunité idéale pour un immeuble à revenus dans un secteur pratique et accessible
Écoles à proximité
+ Écoles primaires francophones
+ École du Lac-des-Fées -- 4 rue Camille-Gay, Gatineau, QC, J8Y 2K5
+ École Saint-Jean-Bosco -- 71 rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau, QC, J8Y 3G5
+ École Saint-Rédempteur -- 39 rue Saint-Florent, Gatineau, QC, J8X 2Z8
+ Écoles secondaires francophones
+ Collège Nouvelles Frontières -- 250 Rue Gamelin, Gatineau, QC, J8Y 1W9
+ École secondaire de l'Île -- 255 Rue Saint-Rédempteur, Gatineau, QC, J8X 2T4
+ École secondaire Mont-Bleu -- 389 Bd de la Cité-des-Jeunes, Gatineau, QC, J8Z 1W6
+ École primaire anglophone
+ Pierre Elliot Trudeau -- 2 rue Millar, Gatineau, QC, J8Y 3N3
+ École secondaire anglophone
+ Philemon/Hadley -- 80 Daniel-Johnson, Gatineau, QC, J9Z 1S3
À proximité
+ À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa
+ Autoroute Guy-Lafleur
+ Autoroute 5
+ Route 148
+ Les Galeries de Hull
+ Parc de la Gatineau
+ Complexe sportif Mont-Bleu
+ Altitude Gym
+ Hôpital de Hull
+ Sporthèque : centre sportif familial
+ Casino du Lac-Leamy : lieu de divertissement avec spectacles, humour, musique et théâtre
+ Parc du Lac-Leamy : activités de plein air, pistes cyclables et sentiers de marche menant à plusieurs destinations en Outaouais
+ Nombreux parcs : parc Saint-Jean-Bosco, parc Larocque, parc Desjardins
Une occasion à saisir pour un investissement immobilier rentable et bien situé!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 6" X 40' 6" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 66'
Superficie du terrain
2 640,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 24'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 200 $
- Total
- 440 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 683 $
- Scolaire (2024)
- 272 $
- Total
- 3 955 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 960 $
- Total
- 24 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles à rideaux, luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires (dont les électro-ménagers)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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