Vendu
Vendu
ULS : 16955579
2-Plex à vendre - Donnacona
230 - 232 Av. Ste-Agnès, Donnacona
Duplex situé au coeur de Donnacona, composé d'un 3 1/2 à l'étage et d'un 5 1/2 sur trois niveaux. L'unité supérieure dispose d'une salle de bain entièrement rénovée en 2024. Ce bien offre un potentiel remarquable, idéal pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant vivre dans une unité tout en louant l'autre. Bien qu'il nécessite des rénovations, son emplacement central et la possibilité d'y établir un commerce léger en font une occasion à ne pas manquer. Avec ses nombreuses possibilités, cette propriété est un choix judicieux pour ceux qui veulent investir dans l'immobilier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-JOSÉE LECLERC
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Type de propriété : Duplex
Unités : 3 1/2 à l'étage (avec salle de bain entièrement rénovée en 2024) et 5 1/2 sur 2 étages.
Sous-sol : Espace supplémentaire à exploiter.
Localisation : Au coeur de Donnacona, proche de toutes commodités.
Possibilité de commerce léger : Idéal pour les entrepreneurs souhaitant développer une activité.
Rénovations à prévoir : Bien que la propriété nécessite quelques travaux, elle regorge de potentiel pour ceux prêts à investir.
Unités : 3 1/2 à l'étage (avec salle de bain entièrement rénovée en 2024) et 5 1/2 sur 2 étages.
Sous-sol : Espace supplémentaire à exploiter.
Localisation : Au coeur de Donnacona, proche de toutes commodités.
Possibilité de commerce léger : Idéal pour les entrepreneurs souhaitant développer une activité.
Rénovations à prévoir : Bien que la propriété nécessite quelques travaux, elle regorge de potentiel pour ceux prêts à investir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 25' 4" irr.
Année de construction
1946
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Déclin de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
317,70 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2e entrée avec céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 pièces non finies
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 19'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace ouvert
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 400 $
- Total
- 170 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 872 $
- Scolaire (2024)
- 133 $
- Total
- 3 005 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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