Vendu
Vendu
ULS : 16438524
2-Plex
à vendre
2320 - 2322 Rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Bienvenue au 2320-2322 Alphonse-Desjardins à Trois-Rivières, dans le secteur St-Sacrement. Ce duplex en brique de 1953 se trouve sur un terrain de près de 7 000 pi² avec garage, remise et 7 places de stationnement extérieures. Il est à proximité de l'université, du cégep, des écoles, de l'hôpital, des commerces et plus. Le rez-de-chaussée libre offre 4 chambres, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et un sous-sol aménageable. Le deuxième étage est loué, générant un revenu supplémentaire. Une belle opportunité d'investissement ou de résidence avec revenu!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
391,95 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN MARTINEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 2320-2322 Alphonse-Desjardins à Trois-Rivières, dans le secteur prisé de St-Sacrement. Ce duplex en brique, érigé en 1953, se situe sur un terrain de près de 7 000 pieds carrés. Vous y trouverez une remise, un garage simple pour l'unité du rez-de-chaussée, ainsi qu'un total de 7 places de stationnement extérieures. Cet emplacement central vous place à proximité de nombreux services et commodités, tels que l'université, le cégep, des écoles primaires et secondaires, un hôpital, des épiceries, des pharmacies, des centres commerciaux et plusieurs autres commerces de quartier.
L'unité du rez-de-chaussée, actuellement libre, offre de nombreuses possibilités pour l'acheteur et son projet. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour des chambres supplémentaires. Le sous-sol, vaste et aménageable, possède une sortie extérieure directe, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour un espace de rangement, un atelier, de chambres, etc.
Le deuxième étage est actuellement loué, générant un revenu supplémentaire. Cette unité bénéficie d'un grand salon, que l'on pourrait séparer pour ajouter une chambre supplémentaire si nécessaire. La cuisine est fonctionnelle, et une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage viennent compléter les espaces de vie. De plus, l'unité comporte deux autres chambres, offrant un bon espace pour une famille ou des locataires.
Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle, tant pour un futur propriétaire occupant que pour un investisseur cherchant à maximiser son revenu locatif. Le rez-de-chaussée libre permet à l'acheteur d'y aménager son propre espace de vie tout en bénéficiant des revenus générés par l'unité du deuxième étage. De plus, avec son emplacement stratégique, à proximité des institutions éducatives, des services de santé et des commerces, cette propriété constitue un investissement à long terme. Que vous soyez à la recherche d'un logement principal avec un revenu supplémentaire ou d'un investissement dans un secteur en forte demande, ce duplex saura répondre à vos attentes.
N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce duplex et l'ensemble des possibilités qu'il offre.
L'unité du rez-de-chaussée, actuellement libre, offre de nombreuses possibilités pour l'acheteur et son projet. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour des chambres supplémentaires. Le sous-sol, vaste et aménageable, possède une sortie extérieure directe, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour un espace de rangement, un atelier, de chambres, etc.
Le deuxième étage est actuellement loué, générant un revenu supplémentaire. Cette unité bénéficie d'un grand salon, que l'on pourrait séparer pour ajouter une chambre supplémentaire si nécessaire. La cuisine est fonctionnelle, et une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage viennent compléter les espaces de vie. De plus, l'unité comporte deux autres chambres, offrant un bon espace pour une famille ou des locataires.
Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle, tant pour un futur propriétaire occupant que pour un investisseur cherchant à maximiser son revenu locatif. Le rez-de-chaussée libre permet à l'acheteur d'y aménager son propre espace de vie tout en bénéficiant des revenus générés par l'unité du deuxième étage. De plus, avec son emplacement stratégique, à proximité des institutions éducatives, des services de santé et des commerces, cette propriété constitue un investissement à long terme. Que vous soyez à la recherche d'un logement principal avec un revenu supplémentaire ou d'un investissement dans un secteur en forte demande, ce duplex saura répondre à vos attentes.
N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce duplex et l'ensemble des possibilités qu'il offre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 44' irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
391,95 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
649,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 30'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 30'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie Extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 30'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 000 $
- Total
- 400 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 246 $
- Scolaire (2024)
- 226 $
- Total
- 4 472 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 5 640 $
- Total
- 5 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle, les luminaires, les poteaux, les rideaux, les stores, la plaque de cuisson, le four encastré (hors service), le bac de récupération des déchets et du compost, ainsi que tous les autres objets laissés sur place par les mandataires dans le logement 2322
Exclusions
Les biens meubles du locataire du 2320.
Calculatrice de versements hypothécaire
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