299 000$
ULS : 23650514
2-Plex
à vendre
2350 Rue Dollard, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Magnifique duplex situé sur un coin de rue au coeur de Saint-Romuald à Lévis. Immeuble intime à proximité de tous les services. À petit prix, vous pourriez aussi être propriétaire occupant à partir du 1 juillet 2026, si vous le désirez. Locataire régulier et stable depuis plusieurs années. À qui la chance ?
Superficie habitable
185,27 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Visite sur promesse d'achat acceptée.
*2 x 3 1/2
*1 locataire de plus de 70 ans avec 10 ans de location
*Les baux sont signés jusqu'au 1 juillet 2026.
*Immeuble sur un coin de rue, donc 2 adresses différentes.
-2350 rue Dollard, Lévis (G6W 2H2) (1 stationnement)
-175 rue Champlain, Lévis, G6W 3B5 (1 stationnement)
En 2009, l'immeuble n'était pas patrimoine au certificat de localisation. Nous verrons sur le nouveau, ou merci d'appeler la ville de Lévis.
*2 x 3 1/2
*1 locataire de plus de 70 ans avec 10 ans de location
*Les baux sont signés jusqu'au 1 juillet 2026.
*Immeuble sur un coin de rue, donc 2 adresses différentes.
-2350 rue Dollard, Lévis (G6W 2H2) (1 stationnement)
-175 rue Champlain, Lévis, G6W 3B5 (1 stationnement)
En 2009, l'immeuble n'était pas patrimoine au certificat de localisation. Nous verrons sur le nouveau, ou merci d'appeler la ville de Lévis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 32' 8" irr.
Année de construction
1938
Superficie habitable
185,27 m²
Fenestration
Bois, Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 1" X 73' 3" irr.
Superficie du terrain
442,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 400 $
- Total
- 248 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 323 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 3 515 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 288 $
- Total
- 15 288 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%