650 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23290321
2-Plex
à vendre
2351 - 2353 Av. Maufils, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Excessivement rare, au coeur de Limoilou, duplex avec garage, loué à l'année sur Airbnb, légal et enregistré. 2X4.5. Presque complètement rénové de l'intérieur en ayant gardé certains aspects nobles et d'origine, plus de 200 000$ investis depuis l'achat en 2023, excellent revenu annuel de près de 82 000$ non optimisé et non plafonné. Prêt à l'opération, cédule de réservation en cours plus qu'intéressante, soyez prêt pour la saison estivale. Garage détaché de 14X24. Forte clientèle européenne et travailleur de la santé lié à l'hôpital à proximité. Voir courtier pour dépenses d'opération et structure de location.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
157,14 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Excessivement rare, au coeur de Limoilou, duplex avec garage, loué à l'année sur Airbnb, légal et enregistré. 2X4.5. Presque complètement rénové de l'intérieur en ayant gardé certains aspects nobles et d'origine, plus de 200 000$ investis depuis l'achat en 2023, excellent revenu annuel de près de 82 000$ non optimisé et non plafonné. Prêt à l'opération, cédule de réservation en cours plus qu'intéressante, soyez prêt pour la saison estivale. Garage détaché de 14X24. Forte clientèle européenne et travailleur de la santé lié à l'hôpital à proximité. Voir courtier pour dépenses d'opération et structure de location.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 34' 5"
Année de construction
1929
Superficie habitable
157,14 m²
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 72' 6"
Superficie du terrain
323,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 000 $
- Total
- 308 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 771 $
- Scolaire (2025)
- 235 $
- Total
- 11 006 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 575 $
- Total
- 575 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 337 $
- Total
- 3 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 960 $
- Total
- 81 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles sur place incluant : Les décorations, toute la vaisselle et cuisine équipée, 2 lave-vaisselles, tous les électros (poêle, mini four, toaster, micro-ondes et frigo stainless + laveuse et sécheuse blanche pour les 2 appartements) et les 6 matelas queen (dont un lit escamotable) et literie. 2 thermopompes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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