799 000$
Nouveauté
ULS : 10688093
2-Plex
à vendre
2365 - 2367 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Voici une opportunité d'acquérir un beau duplex jumelé qui comprend 1 x 5 1/2 et 1 x 7 1/2. Grand potentiel d'optimisation! L'unité principale dispose de beaux espaces de vie avec un sous-sol complètement aménagé. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une cuisine avec salle à manger intégrée. Profitez aussi d'une grande cour arrière clôturée et intime, ainsi que d'un espace de stationnement. Idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
KATLEEN BEAUDOIN
Courtière immobilière résidentiel
LUIS SALGADO MELLADO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici une opportunité d'acquérir un beau duplex jumelé qui comprend 1 x 5 1/2 et 1 x 7 1/2. Grand potentiel d'optimisation! L'unité principale dispose de beaux espaces de vie avec un sous-sol complètement aménagé. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une cuisine avec salle à manger intégrée. Profitez aussi d'une grande cour arrière clôturée et intime, ainsi que d'un espace de stationnement. Idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur.
RÉNOVATIONS :
- Toiture en 2019
- Balcon 2024
- Travaux au 2e étage en janvier 2025 : l'acheteur pourra réaménager à son goût
CARACTÉRISTIQUES
- RARETÉ : Beau grand terrain clôturé, spa, cabanon, jardin (pas de ruelle derrière)
- Possibilité de faire 3 logements (pas de permis/autorisation de la ville). Il y a déjà eu un bachelor au SS (valeur locative de 1100$)
- Le prix reflète l'état actuel de la propriété et les travaux d'optimisation à venir
EMPLACEMENT : Près de tout ce dont vous aurez besoin
À moins de 15 minutes de marche de :
- Station de métro Viau (7 min)
- Marché Maisonneuve
- Piscine municipale et olympique
- Plusieurs parcs
- Cinéma, Gym
- Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
RÉNOVATIONS :
- Toiture en 2019
- Balcon 2024
- Travaux au 2e étage en janvier 2025 : l'acheteur pourra réaménager à son goût
CARACTÉRISTIQUES
- RARETÉ : Beau grand terrain clôturé, spa, cabanon, jardin (pas de ruelle derrière)
- Possibilité de faire 3 logements (pas de permis/autorisation de la ville). Il y a déjà eu un bachelor au SS (valeur locative de 1100$)
- Le prix reflète l'état actuel de la propriété et les travaux d'optimisation à venir
EMPLACEMENT : Près de tout ce dont vous aurez besoin
À moins de 15 minutes de marche de :
- Station de métro Viau (7 min)
- Marché Maisonneuve
- Piscine municipale et olympique
- Plusieurs parcs
- Cinéma, Gym
- Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 98' irr.
Superficie du terrain
290,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Détails :
+ salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 290 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 700 $
- Total
- 737 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 973 $
- Scolaire (2024)
- 584 $
- Total
- 5 557 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 760 $
- Total
- 41 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, gazebo, cabanon, stores, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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