649 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28735802
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
2370 - 2372 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
À qui la chance? Un duplex semi commercial situé à seulement 5 minutes du métro Iberville. Bonne opportunité d'investissement dans cet immeuble. 2370: Une garderie opérée et reconnue par le gouvernement bien louée jusqu'au 31 mai 2025 avec une option de 5 ans. 2372: Un grand logement très lumineux de 5 1/2 proprietaire occupant. Beaucoup de potentiel . A VOIR!!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 8" X 56' 1"
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 8" X 98' 4"
Superficie du terrain
2 132 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 237 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 000 $
- Total
- 517 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 131 $
- Scolaire (2024)
- 402 $
- Total
- 7 533 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Commerciales
- 18 600 $
- Total
- 36 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Aire climatiseur mural de la garderie
Calculatrice de versements hypothécaire
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