695 000$
ULS : 11319576
2-Plex
à vendre
2380 - 2390 Rue Sicotte, Saint-Hyacinthe (Notre-Dame)
Investisseur recherché pour une belle opportunité! Duplex bien établi sur une parcelle de terrain en coin du secteur Notre-Dame, permettant la latitude d'une optimisation avec une 2e construction, un agrandissement ou un autre projet valable selon les lois et règlements en vigueur de la ville. Beaux grands logements 5 ½ actuellement loués jusqu'au 30 juin 2025, dont le logement secondaire à l'étage sera libre à l'acheteur, idéal pour un propriétaire occupant. Remise extérieure et 2 allées asphaltées séparées. Revenus actuels de 25 500$ pouvant être augmentés jusqu'à environ 32 400$ si l'acheteur décide louer le 2390 au prix actuel du marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
206,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Remise en vinyle : 10'-2'' x 8'-2''
Zonage permettant un 6-plex ou choix multiples, tel qu'une maison avec garage ou un agrandissement en maison de chambres, jusqu'à 7 chambres et 3 salles de bains, idéal pour la location étudiante puisque l'immeuble se trouve à moins de 10 minutes de marche de la Faculté de médecine vétérinaire, de l'ITA et du CEGEP de St-Hyacinthe.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Zonage permettant un 6-plex ou choix multiples, tel qu'une maison avec garage ou un agrandissement en maison de chambres, jusqu'à 7 chambres et 3 salles de bains, idéal pour la location étudiante puisque l'immeuble se trouve à moins de 10 minutes de marche de la Faculté de médecine vétérinaire, de l'ITA et du CEGEP de St-Hyacinthe.
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 36' 9" irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
206,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
2380: Sous-sol 2390: Cuisine (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain/douche dans les 2 logements
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 3" X 101' 6" irr.
Superficie du terrain
519,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, 2 allées séparées
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, ITA, GEGEP, Faculté de médecine vétérinaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain/douche
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 4'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 16'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
L/S, rangement seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'11" X 17'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini, rangement seulement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée avant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Et salle à manger, L/S
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain/douche
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 4'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 500 $
- Total
- 302 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 840 $
- Scolaire (2025)
- 167 $
- Total
- 3 007 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 500 $
- Total
- 25 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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