Vendu
Vendu
ULS : 28203579
2-Plex
à vendre
239 - 241 Rue Guillaume, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Découvrez ce superbe duplex situé au centre du véritable Vieux-Longueuil, entretenu avec soin et bonifié par de multiples améliorations au fil des années. Idéalement situé, il se trouve à quelques pas des commerces essentiels, restaurants, épiceries, pharmacies et bien plus encore. Un emplacement parfait pour profiter d'un mode de vie à pied ! À proximité immédiate de la piste cyclable, du métro Longueuil, des parcs, des écoles primaires et secondaires, de l'Université de Sherbrooke et des garderies, cette propriété est idéale pour une vie active, tout en offrant une tranquillité précieuse! Demandez une visite
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique duplex au coeur du Vieux-Longueuil!!
Découvrez ce superbe duplex situé au centre du véritable Vieux-Longueuil, entretenu avec soin et bonifié par de multiples améliorations au fil des années.
Idéalement situé, il se trouve à quelques pas des commerces essentiels, restaurants, épiceries, pharmacies et bien plus encore. Un emplacement parfait pour profiter d'un mode de vie à pied !
À proximité immédiate de la piste cyclable, du métro Longueuil, des parcs, des écoles primaires et secondaires, de l'Université de Sherbrooke et des garderies, cette propriété est idéale pour une vie active, tout en offrant une tranquillité précieuse sur la charmante rue Guillaume.
En toute saison, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié aux événements du Vieux-Longueuil. Que ce soit le marché des commerçants en été, «Longueuil en Lumières» à l'automne ou les charmantes petites maisons de Noël en hiver, chaque période de l'année offre une ambiance unique. Le Vieux-Longueuil, c'est bien plus qu'un quartier, c'est un véritable mode de vie !
Cette propriété se distingue par ses deux unités aux caractéristiques uniques :
Le 239:
Un appartement sur deux étages, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des espaces de vie vastes et lumineux.
- 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain modernes
- Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, offrant une ambiance conviviale
- Entrée spacieuse et fonctionnelle
- Sous-sol aménagé avec un vaste espace idéal pour des soirées cinéma en famille, un atelier, une salle de bain et 2 chambres
- Cour arrière aménagée, parfaite pour profiter des belles journées d'été
- 2 stationnements
- 1 espace de rangement
- 2 balcons privés
Le 241:
Un charmant appartement situé au deuxième étage, conservant le caractère typique des immeubles du Vieux-Longueuil.
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- 1 espace de stationnement
- 1 espace de rangement
- Un balcon privé
Une opportunité unique d'habiter un duplex alliant modernité et cachet historique, dans un quartier recherché !
Découvrez ce superbe duplex situé au centre du véritable Vieux-Longueuil, entretenu avec soin et bonifié par de multiples améliorations au fil des années.
Idéalement situé, il se trouve à quelques pas des commerces essentiels, restaurants, épiceries, pharmacies et bien plus encore. Un emplacement parfait pour profiter d'un mode de vie à pied !
À proximité immédiate de la piste cyclable, du métro Longueuil, des parcs, des écoles primaires et secondaires, de l'Université de Sherbrooke et des garderies, cette propriété est idéale pour une vie active, tout en offrant une tranquillité précieuse sur la charmante rue Guillaume.
En toute saison, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié aux événements du Vieux-Longueuil. Que ce soit le marché des commerçants en été, «Longueuil en Lumières» à l'automne ou les charmantes petites maisons de Noël en hiver, chaque période de l'année offre une ambiance unique. Le Vieux-Longueuil, c'est bien plus qu'un quartier, c'est un véritable mode de vie !
Cette propriété se distingue par ses deux unités aux caractéristiques uniques :
Le 239:
Un appartement sur deux étages, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des espaces de vie vastes et lumineux.
- 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain modernes
- Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, offrant une ambiance conviviale
- Entrée spacieuse et fonctionnelle
- Sous-sol aménagé avec un vaste espace idéal pour des soirées cinéma en famille, un atelier, une salle de bain et 2 chambres
- Cour arrière aménagée, parfaite pour profiter des belles journées d'été
- 2 stationnements
- 1 espace de rangement
- 2 balcons privés
Le 241:
Un charmant appartement situé au deuxième étage, conservant le caractère typique des immeubles du Vieux-Longueuil.
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- 1 espace de stationnement
- 1 espace de rangement
- Un balcon privé
Une opportunité unique d'habiter un duplex alliant modernité et cachet historique, dans un quartier recherché !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 43' 10" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 723 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Vieux-Longueuil
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 23'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'12" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 200 $
- Total
- 701 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 177 $
- Scolaire (2025)
- 539 $
- Total
- 5 716 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 300 $
- Total
- 51 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement principal: Hotte micro-onde, cellier, luminaires, aspirateur central et accessoires, cabanon, meuble de style «PAX» dans le sous-sol en bas des escaliers, thermopompe. Appartement du haut: Laveuse-sécheuse sont inclus dans le bail
Exclusions
Luminaire au-dessus de la table de cuisine, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble de style «PAX» dans l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
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