1 095 000$
ULS : 25813510
2-Plex
à vendre
2393 - 2395 Rue Bourgoin, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
St-Laurent * Duplex 32x42 spacieux et bien entretenu avec nouvelle brique et garage double offrant des améliorations modernes et un excellent potentiel locatif. L'unité supérieure comprend 3 chambres et 2 salles de bain, avec une cuisine et une salle de bain rénovées, offrant un espace de vie lumineux et confortable. L'unité principale comprend 3 chambres et 3 salles de bain, une cuisine rénovée et un sous-sol fini, offrant un espace de vie supplémentaire. Les deux unités bénéficient d'un grand patio et l'unité principale dispose d'une grande cour. Près du boulevard Côte-Vertu, des arrêts d'autobus et des commodités essentielles. À voir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
AMANDA NGO
Courtière immobilière
Addenda
Les valeurs locatives dans ce quartier sont :
2393 Rue Bourgoin 6 1/2 1 800 $ par mois
2395 Rue Bourgoin 6 1/2 plus un sous-sol aménagé 2 800 $ par mois
Le 2395 Rue Bourgoin sera vacant à compter du 01 juillet 2025
2393 Rue Bourgoin 6 1/2 1 800 $ par mois
2395 Rue Bourgoin 6 1/2 plus un sous-sol aménagé 2 800 $ par mois
Le 2395 Rue Bourgoin sera vacant à compter du 01 juillet 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 44'
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2008, 6700)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 7" X 93'
Superficie du terrain
368,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 331 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 100 $
- Total
- 840 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 500 $
- Scolaire (2025)
- 689 $
- Total
- 6 189 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 460 $
- Total
- 50 460 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%